8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продавец не возвращает авансовый платеж

Добрый день!

Хотел приобрести участок. Нашел подходящий, общался через частного риелтора. В связи с тем что участок сдавался на летнее время , заключили авансовый платеж с продавцом.

Запросил у риэлтора необходимые мне документы, но продавец их не предоставил , твердил что для сделки достаточно документов на собственность ( в авансовом платеже не прописаны документы).

Договор авансового платежа заканчивался 3.09.

Встретились в МФЦ с продавцом , риелтором . Подошли к регистратору, она сказала одного документа на собственность достаточно для совершения сделки. На таких условиях я от сделки отказался.

Продавец возвращать авансовый платеж отказался, обосновав это что я сам отказываюсь от сделки!

Нужна помощь в составлении претензии и подаче документов в суд.

Показать полностью
  • Аванс
    .jpg
  • Аванс2
    .jpg
, Сергей, г. Москва
Аванс далиАвансовый договор

Добрый день!

По данному договору вы имеете право требовать возврата аванса, и вам должны его вернуть в течение трех днем момента требования. НО! у вас в договоре кем-то приписано, что данный аванс нужно считать задатком! кто сделал это запись от руки (после пятого пункта договора)? Задаток отличается от аванса тем, что он не возвращается Покупателю в случае, если он отказался от сделки, или возвращается в двойном размере, если сделка не состоялась по вине Продавца.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Начитались интернета и внесли данную запись со стороны покупателя. Но как мне известно по ст.380 ГК РФ

Задаток вносится в подтверждение договора. Предварительный договор мы не заключали. продавец не предоставил запрошенные мной документы.

1. - документы об отсутствии задолженности по налоговым платежам.

2. - документы об отсутствии задолженности по оплате эл.энергии, взносов в СНТ.

3.- Справка о дееспособности продавца из наркологического диспансера

4. - Привести документы на дом и участок к одному адресу.

5. - МЕЖЕВАНИЕ участка.

1. — документы об отсутствии задолженности по налоговым платежам. 2. — документы об отсутствии задолженности по оплате эл.энергии, взносов в СНТ. 3.- Справка о дееспособности продавца из наркологического диспансера 4. — Привести документы на дом и участок к одному адресу. 5. — МЕЖЕВАНИЕ участка.
Сергей

Здравствуйте, все эти документы не обязательны для сделки. Итог, договор не заключен по вашей вине. Если соглашение о задатке достигнуто, то продавец не обязан его возвращать.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Так данный договор задаток или аванс? Понятие задатка чётко прописано в ГК.

Владимир Петров
Владимир Петров
Юрист, г. Киров
Так данный договор задаток или аванс?
Сергей

Сергей, я не читал договор. поэтому и написал в сослагательном наклонении. Если хотите, конкретный ответ, моя консультация будет платной.

0
0
0
0

Здравствуйте. Вернуть сумму авансового платежа Вы безусловно можете. Это не задаток и подлежит возврату в случае не заключения сделки.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Спасибо большое!

Похожие вопросы
Уголовное право
Вопрос: Могу ли я второй ошибочно списавшийся платеж засчитать за платеж в следующем месяце?
По приговору назначено наказание в виде штрафа с рассрочкой выплаты равными частями ежемесячно в течении пяти лет. Оплачиваю через госуслуги и отправляю квитанции приставу. Из-за некорректной работы платежной системы госуслуги при очередным платеже списалось два платежа с разницей по времени в одну минуту. Вопрос: Могу ли я второй ошибочно списавшийся платеж засчитать за платеж в следующем месяце?
, вопрос №4856898, Александр, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация : в собственности квартира(новостройка) в Подмосковье с 2011 года, там никто не прописан и никто не живёт. Счётчики на воду тоже не были установлены, установили только сейчас. И оказалось, что в платежах за коммуналку показания воды Мособлеирц никак не учитывал по т.е. просто не было там строки платежа за холодную и горячую воду. Сейчас они планируют пересчитать за 3 прошедших года по нормативу (на 1 человека 8 куб.). Насколько это законно ? И какие должны быть действия с моей стороны.
, вопрос №4856799, Елена, г. Москва
-1 ответов
ЖКХ
Платежи вносятся регулярно (текущая оплата, плюс вносится сверху сумма в счет погашения пени плюс минус 10 тысяч ежемесячно)
Добрый день ! Долг за коммунальные услуги полностью погашен, но имеется еще не погашенная пеня. Платежи вносятся регулярно (текущая оплата, плюс вносится сверху сумма в счет погашения пени плюс минус 10 тысяч ежемесячно). Могут ли при наличии пени, но отсутствия основного долга отключить свет, отопление, воду и тд ?
, вопрос №4856097, Анна, г. Москва
1 ответ
Ипотека
Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?
Здравствуйте! Договор с застройщиком ДДУ не подписан, первого платежа не было, могу ли расторгнуть договор ипотеки? Здравствуйте,хочу расторгнуть договор ипотеки. договор с застройщиком дду ещё не подписан. Договора указаны одной датой, кредитный подписан, а дду ещё нет. Деньги переведены на сервис безопасных расчетов. Хочу расторгнуть договор дду и кредитный. Банк обещает регистрацию в Росреестре в течение 3 дней после подписания кредитного Как сейчас рассторгнуть договор? Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?
, вопрос №4855315, Ольга, г. Москва
3 ответа
Уголовное право
Подать иск я не могу так как знаю только ФИО, номер телефона и инстраграм, а где живет я не знаю
Здравствуйте! У меня была договоренность с фотографом о проведении фотосессии . Она попросила заранее скинуть ей деньги на разные карты (разных людей ). Я скинула в общей сложности 21.900. В день фотосессии она просто слилась и по сей день говорит , что вернет деньги однако не возвращает . У меня есть все чеки и переписки. Что делать в такой ситуации? Подать иск я не могу так как знаю только ФИО , номер телефона и инстраграм , а где живет я не знаю. Что делать? Куда обращаться ?
, вопрос №4855028, Nikol, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 08.09.2016