На что обратить внимание в договоре, когда я, ИП, буду брать ипотеку?

Добрый вечер.

То что вы являетесь ИП никак не влияет на содержание кредитного договора. Банки разделяю заемщиков по видам дохода (наемный работник, ИП, владелец бизнеса — учредители ООО и т. д.), т. е. по разному оценивает доход. Измениться может, например, соотношение стоимости предмета залога и суммы кредита, процентная ставка и срок… Это зависит от банка и его ипотечной программы. Что касается страхования, то в настоящее время банки предоставляют альтернативную схему кредитования (формально соблюдают Закон о защите прав потребителей) с отсутствием обязательной страховки по кредитному договору, но условия кредита устанавливают менее выгодные, чем со страхованием (выше процентная ставка, меньше срок и т. д.). Соответственно реальные заемщики выбирают кредит со страховкой. Обращать внимание необходимо на условие кредита: %, срок, ежемесячный платеж и реально оценивать свои финансовые возможности. В настоящее время ЦБ и ФАС активно контролируют деятельность банков, поэтому каких-либо незаконных комиссий, запретов на досрочное погашение и т д. кредитные договоры содержат очень редко. В любом случае изменить редакцию кредитного договора вам вряд ли позволят.