Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать свои доли в совместной долевой собственности, если бывшая супруга не дает согласия?
После суда, спустя 10 лет после развода, бывшая жена получила право(1/2) в общей долевой собственности на комнату , купленную мною в период брака( не успел развестись , но купил у соседки по коммуналке комнату). В другой комнате в равных долях собственник тоже я и моя дочь, так как она была там прописана с рождения и получила право собственности после приватизации.В итоге у меня право в совместной долевой собственности 1/2 в одной комнате и 1/2 во второй. Совместно проживание с бывшей супругой невозможно, дочь по решению суда проживает с матерью в другой квартире. Как мне выделиться от них, если на совместную продажу квартиры они не идут, пользоваться своими долями не могу, чинятся препятствия в проживании и поселяются посторонние люди ?
Здравствуйте,, Андрей. Такого понятие, как «выделиться», в вашей ситуации неприменимо. О выделении доли (в натуре) можно говорить исключительно в случаях, когда есть возможность из совместной собственности создать 2 и более (если сособствеников больше 2) самостоятельных изолированных жилых помещения, каждое со своим отдельным входом, коридором, санузлом и т.п. Очевидно, что в отношении комнаты это невозможно.
Вы можете либо требовать в судебном порядке устранения препятствий в пользовании, вправе требовать выселения посторонних, которых вселять в комнату без вашего согласия нельзя. Либо продать свои доли, если получится найти покупателя.
Если вы сделаете невозможной сдачу комнаты в аренду (т.к. без вашего согласия нельзя ее сдавать), у бывшей жены появится стимул к разрешению ситуации. Например, совершить мену долями, чтобы в результате каждый из вас стал собственником отдельной комнаты.
Андрей, почему спустя 10 лет она получила право на долю. сроки исковой давности соблюдены