Добрый день.
мы берем квартиру по ипотеке. но так как не расписаны официально ипотеку оформили на сожительницу. Если мы позже зарегистрируем брак будет ли квартира совместным имуществом? И что можно сделать чтобы квартира стала совместным имуществом?
Здравствуйте, василий! Квартира, приобретенная до регистрации брака, не является совместно нажитымсупружеским имущетсвом. ее собственником является тот из будущих супругов, на чье имя приобретна квартира. Если долг будет погашаться по ипотеке уже в браке, то Вы сможете в случае раздела совместно нажитого имущетсва требовать с супруги половину денежных средств, уплаченных за счет общих средст супругов.
квартира не будет совместно нажито имуществом, так как приобретена до брака. После погашения ипотеки, ваша супруга может оформить на вас долю в квартире, для того чтобы у вас были равные права на недвижимость. Второй вариант, это составить брачное соглашение после заключения брака у нотариуса.Соглашение о разделе имущества и брачный договор (контракт) – все это инструменты мирного урегулирования отношений между супругами относительно их совместно нажитого за период брака имущества.Режим совместной собственности означает, что все, что приобретено супругами за время их совместной жизни (за исключением полученного каждым из супругов в дар, по наследству и т. д.) является их общей собственностью.
Здравствуйте, Василий. Совместно нажитым можно признать Вашу квартиру, если Вы докажите, что выплаты по ипотеке проводились из семейного бюджета ст. 256 ГК
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.Источник: www.gk-rf.ru/statia256
Или составить брачный договор, в котором пропишите, что квартира является совместно нажитым имуществом.
