Как происходит налогообложение при продаже земельного участка с домом, если 3 года в собственности только земля?

если право собственности на дом с участком зарегистрировано до 01.01.2016 но 3 года истекло только по земле, как платятся налоги и можно ли (нужно ли) в договоре купли-продажи указывать суммы отельно за землю и участок (у низ отдельные кадастровые номера)

12 августа 2016, 15:17, Олег, г. Санкт-Петербург

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Как происходит налогообложение при продаже земельного участка с домом, если 3 года в собственности только земля? если право собственности на дом с участком зарегистрировано до 01.01.2016 но 3 года истекло только по земле, как платятся налоги и можно ли (нужно ли) в договоре купли-продажи указывать суммы отельно за землю и участок (у низ отдельные кадастровые номера)
Олег

Добрый день!

Да, поскольку на земельный участок собственно более трёх лет, то налог за продажу з/у платить не надо, поэтому лучше указать цены раздельно, при этом, если стоимость дома будет до 1 млн. р., то налог можно не платить, а воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

12 августа 2016, 19:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли оформить единоличное право собственности на дом, построенный на общем участке?

25 лет назад развелся с женой. В совместной собственности (50/50) остался земельный участок без строений. 5 лет назад начал строить на одной половине дом. В этом году второй владелец участка заявил, что дом я строю на той половине, которую он хотел использовать сам, и поэтому я должен ему предоставить доступ в дом. Могу ли я зашить свои права на единоличное владение построенным домом?

13 февраля, 09:12, вопрос №4856605, Сергей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас

Добрый день. У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас. Расположен в курортном районе Санкт-Петербурга. Я хочу понимать все нюансы с выкупом долей всех собственников и оформления этого зу. Насколько я понимаю остальным сособственникам на данный момент надо приобрести, переехать в новое жильё

13 февраля, 08:50, вопрос №4856632, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

12 февраля, 23:19, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

12 февраля, 18:26, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?

12 февраля, 16:53, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.