Как снизить кадастровую стоимость земли, если я ещё не собственник?

Здравствуйте. Я частный предприниматель, арендовала магазин в администрации муниципального района 20 лет. Сейчас оформила договор купли- продажи с рассрочкой на 5 лет. Уже год его плачу. В 2015 году аренда моего земельного участка была 108383,06 в год. С 2016 года - 492803,29 в год.

Для меня эта сумма неподъёмная.

Могу ли я оспорить кадастровую стоимость земельного участка, если я ещё не собственник?

Могу ли я выкупить этот земельный участок в рассрочку?

Спасибо.

03 августа 2016, 17:04, Марина Васильевна, г. Зеленокумск

Борис Спирин

Юридическая компания "ООО ЮА "Гардарика"", г. Краснодар

Здравствуйте!

Арендатор недвижимого имущества, если арендная плата устанавливается исходя из кадастровой стоимости объекта. Неважно, в чьей собственности находится арендуемое имущество — в государственной, муниципальной или частной.

Исходя из этого, Вы как арендатор муниципального имущества можете обратиться с заявлением о пересмотр кадастровой стоимости здания.

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить двумя способами (ч. 1 и 2 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»):

— в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости — она создана при Управлении Росреестра;
- в суде (в краевом, областном и приравненных к ним судам).

Что касается выкупа, то особенности устанавливается законом субъекта РФ, рассрочка может быть предусмотрена договором оп предсоставлении в частную собственность, елси это не будет противорречить данному закону.

03 августа 2016, 17:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Мне отказали в выплате накопительной части пенсии, потому что я ещё не достиг 55-летнего возраста

Мне отказали в выплате накопительной части пенсии, потому что я ещё не достиг 55-летнего возраста. Но я уже давно перешагнул этот рубеж, и все остальные условия для получения выплаты выполнены. Мой северный стаж составляет более 15 лет, а общий — 30. По всем прогнозам, я должен был выйти на пенсию 11 декабря 2025 года. Однако из-за повышения пенсионного возраста мне придётся сделать это позже — в 60 лет. Но я же имею право получить накопительную часть своих средств!

16 февраля, 21:31, вопрос №4860436, Фавис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Жена подала на развод и пока развод ещё не случился имеет ли она право продать машину, которая записана на неё.я против этой продажи

Жена подала на развод и пока развод ещё не случился имеет ли она право продать машину, которая записана на неё...я против этой продажи

16 февраля, 00:06, вопрос №4859397, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Я приобрела долю в трёхкомнатной квартире, договор по газу ещё не заключён, могу ли я отказаться от газа или счёта со всем?

Добрый вечер, у меня такой вопрос. Я приобрела долю в трёхкомнатной квартире, договор по газу ещё не заключён, могу ли я отказаться от газа или счёта со всем?

15 февраля, 19:04, вопрос №4859153, Олеся, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как разделить земельный участок и незарегистрированный дом между наследниками?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста умер отец по наследству маме досталось супружеская доля и моя как дочери я отказалась в её пользу, но бабушке маме -отца досталась 1,6 доля. По наследству был участок земли сельхоз назначения на нём стоит дом он незарегистрированный. Бабушка живёт в другом регионе, как может происходить раздел долей в натуре? Возможен ли раздел именно земли сельхоз назначения? Сейчас землю обробатывае муж. Бабушка землю обрабатывать не будет. Площадь земельного участка составляет 5 га. Бабушка хочет много денег, их нет. Да и по кадастровой стоимости земля стоит её доля около 40,000 тр договорится думаю не сможем, как быть? Что с домом может быть? Мы там прописаны, строил отец, дом не достроен ещё состоит в трёх уровнях подвал, первый этаж жилой, и мансарда.

15 февраля, 17:51, вопрос №4859089, Оксана, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

А если они не отдадут что им не положено?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, хочу дом купить за материнский капитал, но ребёнку нету трех лет. У нас ситуация тяжёлая, одна воспитываю двоих детей, нет помощи не от кого. Родителей нет, вот и приходится идти на такое, не законное решение. Просто нет другого выхода. Женщина у которой я дом собираюсь покупать хочет 450 тысяч, а материнский у меня 963 тысячи в общем. Я очень переживаю, если она меня обманет и не вернётся оставшиеся деньги. Сумма приличная, эти деньги я хотела потратить только на детей, для них все купить, ремонт и т д. Как мне сделать чтобы она не обманула меня. Просто я не знаю что мне делать в такой ситуации, дом нормальный жилой, естественно требуется ремонт. Ну это исправимо, просто дом получается куплю на весь материнский капитал, и им на счет придет эта вся сумма. А если они не отдадут что им не положено ???

14 февраля, 21:58, вопрос №4858379, Екатерина, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.