Нужно ли платить налог 13%, если продаешь долю в квартире?

Добрый день, Александр!

Размер доли Вы определяете самостоятельно, исходя из средней рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости в вашем районе или же, например, можете заказать проведение профессиональной оценки.

В случае, если квартира оформлена в собственность до 1.01.2016 г., то действует прежний срок, по истечении которого сделка не облагается налогом — 3 года. Так как квартира в собственности находится меньше 3 лет, то налог придется уплатить.

Александр, добрый день!

Вопрос такой, какой документ определяет стоимость части (доли) квартиры или стоимость указать можно любую?

Цена указывается в договоре. На Ваше усмотрение.

Нужно ли мне платить налог после продажи доли в квартире 13% от суммы общей стоимости доли в квартире и заполнять справку 3НДФЛ?

Да, налог платить будете и декларацию подавать тоже. Так как право собственности на квартиру было оформлено до 01.01.2016г., то налог с продажи — 13% от продажной стоимости квартиры. Его можно уменьшить одним из способов:

1. Продажная стоимость минус имущественный налоговый вычет 1 млн. руб. (например, 1 750 000 (продажная стоимость) — 1 000 000 (имущественный налоговый вычет)= 750 000 х 13%= налог.
2.Продажная стоимость минус сумма расходов на её приобретение (стоимость, по которой покупали сами), эти расходы должны быть документально подтверждены (например, 1 750 000 (продажная стоимость) — 1 500 000 (сами покупали)= 250 000х 13%= налог.

Если продавать будете долю, то оформление договора только через нотариуса с соблюдением права преимущественной покупки другими собственниками.

Удачи Вам!