Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Подоходный налог при аренде с выкупом

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, нужно ли арендодателю (физ. лицу) платить подоходный налог при заключении договора аренды нежилого помещения с последующим выкупом (арендатор - физ. лицо). Размер выкупной стоимости здания принимается равным сумме арендных платежей за весь период аренды. Здание в собственности более 3-х лет. Спасибо.

03 августа 2016, 11:33, Елена, г. Москва

подоходный налог Аренда квартиры с последующим выкупом Аренда дома с последующим выкупом

Михаил Александров

Юридическая компания "А2.Адвокаты", г. Москва

Полагаю, что налоговая в данном случае будет все же настаивать на том, что арендные платежи представляют собой доход от использования имущества, а не от его продажи. И их последующий зачет в счет покупной цены не меняет сути дела. Кроме того, так как в аренду будет сдаваться нежилое помещение, то деятельность арендодателя будет носить характер предпринимательской. То есть потребуется регистрация. В отсутствие регистрации налоговая все равно будет рассматривать это как предпринимательство и постарается начислить на арендные платежи не только налог на доходы, но и НДС. Так что рекомендовать такой способ работы я бы не стал. Если физ. лицо УЖЕ владеет недвижимостью более трех лет, то лучше уж продать недвижимость и оговорить оплату в рассрочку в течение трех лет.

03 августа 2016, 12:18

Похожие вопросы

1400 ₽

Налоговое право

2 обязан ли я теперь платить налоги и в аргентине и в рф?

Доброго дня. У меня ип усн 6%, я пробыл более 183 дней В аргентине, как я понимаю, я не резидент рф уже. 1) что-то для меня как для ип платящего налог в рф, это меняет? 2) обязан ли я теперь платить налоги и в аргентине и в рф? 3) знаете ли вы , если платить разницу между налогом рф и налогом аргентины в аргентине, то какая она будет, эта разница?

Вчера в 01:29, вопрос №4093483, Кирилл Абрашкин, г. Апрелевка

4 ответа

Недвижимость

Как правильно написать ответ на письмо о праве выкупа доли в квартире

21 апреля, 08:04, вопрос №4092748, Ирина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Мой молодой человек служит в ООН в Сирии и он хочет комне приехать в Россию но говорит что надо оплатить выкуп в размере 800 долларов правда это или нет

21 апреля, 06:46, вопрос №4092670, Екатерина, г. Братск

1 ответ

700 ₽

Налоговое право

Могу ли я из суммы к уплате налога вычесть страховые взносы за 2 года (2022 и 2023)

Здравствуйте. У меня ИП на УСН 6%, без сотрудников. Страховые взносы за 2022 год заплатил в 28 декабря 2023 года (с пенями конечно же, в течение года почему-то налоговая ни разу не производила взыскание). Страховые взносы за 2023 год заплатил частями в течение марта этого года (2024). Сумма доходов за прошлый год примерно 2 млн руб. Налог к уплате примерно 120т.р. Могу ли я из суммы к уплате налога вычесть страховые взносы за 2 года (2022 и 2023). Помню, раньше можно было вычитать из суммы налога только то, что было фактически уплачено в течение налогового года. Но в прошлом году произошли какие-то изменения в правилах. Мой бухгалтер говорит, что можно так сделать. Но вот решил проверить.

19 апреля, 17:59, вопрос №4091411, Андрей, г. Краснодар

2 ответа

Долевое участие в строительстве

Здравствуйте, 6 лет назад купили квартиру в Калининграде, решили подать на возврат подоходного налога, но ПКО или чеков об оплате нал

Здравствуйте, 6 лет назад купили квартиру в Калининграде, решили подать на возврат подоходного налога, но ПКО или чеков об оплате нал. не оказалось.Застройшик сказал, что документация хранится 5 лет, после чего утилизируется. Правомерно ли это?

19 апреля, 16:42, вопрос №4091261, Наталья, г. Калининград

1 ответ