8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как заплатить минимальный налог с продажи квартиры, если менее 3 лет в собственности?

Добрый день! Я получила квартиру по договору дарения от сестры. В собственности менее 3 лет.Сейчас продаю. По ипотеке лучше указывать полную стоимость квартиры. В этом же налоговом периоде я хочу приобрести другую квартиру. На данный момент я ИП, налоги оплачиваю по упрощенке-минимальные. Могу ли я получить 2 налоговых вычета с продажи (1 000 000 руб) и налоговый вычет с покупки (2 000 000 руб) и указать все в 1 декларации, заплатив 13% от оставшийся суммы. Стоимость квартиры 4,3 млн.руб- 1 млн. -2 млн.= 1, 3 млн. руб. То есть 13% от 1, 3 млн. руб= 169 000 руб. И второй вопрос-могу ли я в договоре продажи (по ипотеке)просить покупателей указать меньшую сумму чем 4, 3 млн. (например 3,5 млн) Сумма в договоре должна быть не меньше взятой ипотеки или 100%, какая есть? Наталья

27 июля 2016, 10:38, Наталья, г. Самара
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
Могу ли я получить 2 налоговых вычета с продажи (1 000 000 руб) и налоговый вычет с покупки (2 000 000 руб) и указать все в 1 декларации, заплатив 13% от оставшийся суммы. Стоимость квартиры 4,3 млн.руб- 1 млн. -2 млн.= 1, 3 млн. руб. То есть 13% от 1, 3 млн. руб= 169 000 руб
Наталья

Добрый вечер!

Да вы можете использовать имущественный вычет при продажи квартиры и при покупке (если ранее не использовали данный вычет).

И второй вопрос-могу ли я в договоре продажи (по ипотеке)просить покупателей указать меньшую сумму чем 4, 3 млн. (например 3,5 млн) Сумма в договоре должна быть не меньше взятой ипотеки или 100%, какая есть? Наталья
Наталья

Поскольку оформляется ипотека и договор будут проверять юристы банка, то чтобы сделка не сорвалась лучше указывать реальную цену в договоре.

27 июля 2016, 17:51
0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Самара

Спасибо за ответ!А если вторая квартира покупается по переуступке доли (договор долевого участия физ или Юр лица,ДДУ), дом ещё не сдан и свидетельство не получено(,будет получено в следующем налоговом годе),возможно использовать налоговый вычет по покупке квартиры?

27 июля 2016, 18:21
возможно использовать налоговый вычет по покупке квартиры?
Наталья

Да вы сможете получить вычет в следующем налоговом периоде.

28 июля 2016, 03:09
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Налог при продаже квартиры, если 2/3 доли в собственности менее года
Добрый день! Должна ли я буду платить налог при продаже квартиры, если 1/3 находится в моей собственности с 2004 года, а 2/3 я получила в этом году по наследству после смерти мамы?
30 сентября 2015, 13:30, вопрос №992087, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Уплата налога при продаже квартиры,находящейся менее 3 лет в собственности
Здравствуйте! Я хочу продать квартиру за 1 600 000 р. Квартира менее 3 лет в собственности. Какая сумма будет облагаться налогом при продаже только 600 000 р. или 1 600 000р.?
12 сентября 2015, 18:10, вопрос №973689, Евгения, г. Северск
2 ответа
Налоговое право
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У нас такая ситуация. В квартире было четыре собственника по 1/4 доли в праве: дедушка, бабушка, дочь, внучка. На основании приватизации от 2000 года. Дедушка умер, бабушка в наследство получила его 1/4 доли, т.е. у нее теперь 1/2 доли в праве. Наследство получила буквально только что, 16 марта 2015 года. Эту квартиру мы продаем целиком за 2 550 000 рублей. Вопрос: будет ли в этом случае налог с продажи квартиры, если менее 3 лет в собственности только 1/4 бабушкина доля? Или будет облагаться только эта доля? Если да, то каким образом? Сумму в договоре ставим полностью 2550 т.р. и прописываем, что квартира принадлежит по праву общей долевой собственности в таких-то долях тому-то и тому-то. Спасибо
02 апреля 2015, 11:24, вопрос №787608, Анастасия, г. Череповец
1 ответ
Налоговое право
Как уйти от подоходного налога с продажи квартиры если она была в собственности менее з-х лет?
Как уйти от подоходного налога с продажи квартиры если она была в собственности менее з-х лет? Добрый день!подскажите,пожалуйста, в данной ситуации. Мы с мужем не состоим в браке. в 2011 году муж покупает квартиру в незавершенном строительстве, с указанием в документах -без отделки, с договором участия в долевом строительстве, где собственником выступает муж, за 2177400 рублей. Свидетельство о государственной регистрации получает в 2012 году.в связи с переездом в другой город мы вынуждены были ее продать, и продали в 2013 году за 3850000 рублей.скажите,пожалуйста, как можно избежать выплаты ему налога на доходы с продажи квартиры ведь разница между покупкой и продажей составляет 1672600 рублей? с какой суммы возьмется подоходный налог?вычет до 2млн. рублей на покупку он получал, но не всю сумму.что нам делать в данной ситуации? Спасибо заранее.
07 февраля 2014, 16:52, вопрос №362756, наталья, г. Ржев
1 ответ
Право собственности
Продажа квартиры владение менее 3 лет
Здравствуйте! Подcкажите с какой суммы оплачивается 13% при продаже квартиры (владение менее 3х лет)?
13 сентября 2013, 02:26, вопрос №216356, Владимир, г. Якутск
2 ответа
Дата обновления страницы 28.07.2016