Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выступить заемщиком?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста , какие риски если оформить договор займа с залоговым обеспечением и при этом сумма возврата будет больше. А точнее, 3000000 р. я занимаю , а возвращают 3500000р. Залог под недвижимость. Какие нюансы нужно прописать в договоре чтобы максимально себя обезопасить от невозврата денежных средств?
Здравствуйте, Татьяна!
Если займ обеспечен залогом, то риски невозврата существенно снижаются.
3000000 р. я занимаю, а возвращают 3500000р.
Татьяна
Этот момент нужно отразить в договоре займа, как, например, проценты. На конкретную сумму в 500 тысяч рублей.
Также необходимо отразить право кредитора на обращение взыскания на залог.
Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека в силу договора) необходимо зарегистрировать в ЕГРП.
И если всё это будет соблюдено, то в случае нарушения заемщиком своих обязательств займодавец-залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном возврате сумму займа (либо о взыскании суммы долга, если обращение будет за пределами срока действия договора займа) и обращении взыскания на предмет залога.
Лучше такие сделки оформлять у нотариуса, который применит все нормы.
Удачи!