Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сделку по продаже недвижимости?
Помогите, пожалуйста, как грамотно выйти из положения.
Становлюсь собственником промышленного здания с земельным участком. Беру его только с целью перепродажи. Поскольку нахожусь в другом регионе, считаю уместным оформить ген. доверенность на доверенное лицо (родственник этого доверенного лица в дальнейшем и будет покупателем - собственником). Предлагают оформить доверенность на действия, связанные с регистрацией и продажей этой недвижимости. Есть ли какой-то подвох? Меня смущает тот факт, что они длительное время могут не переоформить его на себя и недвижимость будет числиться за мной (будет начисляться налог, еще какие-то действия могут произвести), также не хотелось бы, чтобы они указали в договоре к/п цену большую, чем мне досталась эта недвижимость. Как выйти из положения? Вероятно есть другой выход из ситуации? Буду признателен за раскрытый ответ.
Требуется уточнение. Вы хотите приобрести эту недвижимость, зарегистрировать право собственности и продать за ту же цену, что купили, чтобы не платить подоходный налог, так? Вас беспокоит, что, оформив имущество на Вас, другая сторона будет тянуть с заключением договора купли-продажи с третьим лицом и это повлечет начисление налога на имущество, так? Можно предложить такой вариант. Оформляете доверенность, связанную только с приобретением имущества и регистрацией Ваших прав (совершать все действия, необходимые ......, в том числе, получение необходимых документов, заключение от Вашего имени договора, передача документов в росреестр, получение выписки о праве и пр. — нотариус подскажет). После получения выписки из ЕГРП о Вашем праве оформить вторую доверенность, только на продажу с очень ограниченным сроком действия, например, три месяца, с указанием конкретной цены продажи.