Добрый день.
Я являюсь собственником 1/2 частного дома (70%готовности). Мой первый муж является вторым собственником. Дом в ипотеке.
На данный момент я получила материнский капитал за ребенка рожденного во втором браке. Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом?
На данный момент я получила материнский капитал за ребенка рожденного во втором браке. Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом?
Любовь
Здравствуйте. В теории можете, но тогда должны выделить доли в доме. Но опять же. Вы всю ипотеку хотите погасить? Если да, то ПФР откажет, так как это как я понимаю уже бывший муж и он в договоре ипотеки созаёмщиком идёт, и получается вы и за него гасите ипотеку, а такое при распоряжении МК не допускается.
Вот этот момент уточните, за кого ипотеку и как гасить собираетесь?
Добрый день.
Это возможно только если после приобретения Вы станете единоличным собственником. Просто же направить средства на погашение долга за долю не получится, так как закон не предусматривает возможность распоряжения средствами материнского капитала при приобретении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, только в целом на жилое помещение.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Здравствуйте!
Да, Вы вправе направить средства материнского капитала на погашение кредита.
Согласно п.3 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
По закону:
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 09.09.2015)
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
То есть вы еще и должны оформить всё помещение в долевую собственность. А как вы оформите если оно уже по долям. То есть получается будете платить за БМ, а это не допускается. Платить можно только за свою половину. Но на это банк не пойдёт.
Долг остался 900.000 руб. Я хочу погасить половину.