Добрый день. Подсажите, мы с мужем имеем квартиру в совместной собственности, приобретенную по ипотеке. Основной заемщик-муж. муж хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу меня, как это правильно оформить? кредит буду платить я самостоятельно.
Добрый день.
Вам достаточно оформить соответствующее соглашение у нотариуса. Однако если банк не даст согласие, то может оспорить соглашение через суд.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Кредитный договор меняется с банком, вы не можете его изменить своим соглашением о разделе имущества супругов или брачным договором. Но по согласованию с банком возможен перевод всего долга на вас. Скорее всего также попросят дать поручителя. Разхдел самой квартиры по соглашению или брачному договору, а также при необходимости регистрации сразу на вас — в судебном порядке.
