Как мне быть с ипотекой после развода с мужем? Добрый день! У меня вот какая ситуация(В 2014 году взяла ипотеку, свидетельство о праве собственности оформлено только на меня.На первоначальный взнос бывший брал кредит в сумме 300тыс.₽.Год назад развелась с мужем.В ипотеку взяли комнату!!! Уходить не собирается, платить тоже(коммуналка, садик, ипотека… все на мне!)Делить… у меня просто нет столько д/средств, чтоб выплатить ему отступные и продолжать платить кредит! Как я понимаю, без его согласия я продать и вернуть долг банку не могу! Подскажите, как мне быть???
Евгения
здравствуйте,
а говорить с ним пробовали? ведь если Вы перестанете выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, то эту комнату заберет банк и Вы оба лишитесь данного имущества. В принципе, все выплаченные Вами платежи после расторжения брака уже не являются общими, при том, что этот ипотечный долг в силу закона общий. Соответственно после погашения Вами ипотеки у Вас появится право потребовать от БМ половину всех выплаченных Вами средств. Если он в квартире не зарегистрирован, то при отсутствии у него средств для выплат в Вашу пользу, Вы сможете претендовать на его долю, которая ему предназначена по закону.
Как я понимаю, без его согласия я продать и вернуть долг банку не могу!
На самом деле можете. Его согласие требуется по закону только как от супруга. Но он Вашим супругом не является, т.к. брак расторгнут и поскольку квартира оформлена в Вашу собственность, то Вы её можете продать, но только с согласия банка. Просто у него появится право взыскать с Вас половину стоимости проданной комнаты, разумеется с учетом расчета с банком. Если БМ квартиру разделит и признает за собой право собственности на долю, тогда уже без него продать не получится.
