Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать право владения земельным участком?
Здравствуйте, сделал межевание земельного участка в СНТ с захватом земли на 13% от общей площади собственной земли, кадастровый инженер подготовил документы с дополнением, что границы участка согласованы с соседями и вообще со всеми участниками СНТ и правлением, в захват вошла земля выделенная под СНТ и таких образом городские земли не тронуты вообще. Кадастровый орган рассмотрев мою заявку дал отказ, ссылаясь на то что нужен документ подтверждающий владение захваченной землей более 15 лет. Я так понимаю далее вопрос нужно решать через суд. Захваченная земля во владении уже по сути 60 лет, но как доказать хотя бы 15?
Здравствуйте, Дмитрий!
Вы правильно понимаете, что признание права собственности на земельный участок, которым пользуетесь свыше пятнадцати лет, возможно только в судебном порядке. Привожу Вам содержание ст. 134 ГК РФ. Ознакомьтесь и действуйте, исходя из ее содержания.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не
являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в
силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не
являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Доказать факт владения возможно как путем свидетельских показаний, так и имеющимися у Вас документами, подтверждающими этот факт.