Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог с продажи квартиры, собственник которой не менялся
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была куплена в 1997 году, есть договор купли-продажи. В 2016 году получили розовое свидетельство. С 1997 года собственник не менялся. Нужно ли платить налог с продажи, если квартиру продать в 2016 году? Ольга.
, Ольга, г. Ставрополь
Владимир Мурашко
Здравствуйте, Ольга!
Вы спрашиваете: "Подскажите, пожалуйста, квартира была куплена в 1997 году, есть договор купли-продажи. В 2016 году получили розовое свидетельство. С 1997 года собственник не менялся. Нужно ли платить налог с продажи, если квартиру продать в 2016 году?"
Нет, никакого налога платить Вам не нужно. В соответствии с пунктом 17.1. ст. 217 и подпункта 1 п. 2 ст. 220 НК РФ если недвижимое имущество находилось в собственности более пяти лет (до 01.01.2016 года — до трех лет) и оно продается собственником, налог с продажи не платится.
Похожие вопросы
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
Кто должен ремонтировать плиту собственник который купил квартиру с таким балконом или ТСЖ?
Купили квартиру с балконом на вторичном рынке, дом 1964 года постройки. В результате действий предыдущих собственников балконная плита частично разрушена. Жила бабушка с синдромом Плюшкина которая забила балкон вещами и продуктами с помойки до потолка, все это то гнило то замерзало в зависимости от сезона, потом ее наследники ремонтировали квартиру и по предписанию от ТСЖ, управляющего домом, привели балкон в первоначальное состояние, удалив остекление деревянную обшивку и мусор. Тогда и выяснилось что балконная плита сильно изношена, в сравнении с другими балконами этого дома, осыпается огромные трещины и есть отверстия насквозь. ТСЖ настаивает что текущий ремонт плиты мы собственники должны сделать своими силами, иначе они выдадут предписание о запрете пользования балконом. Капитальный ремонт балконный плиты по программе капремонта запланирован на 2038 год, до которого неизвестно что будет с этой плитой. Кто должен ремонтировать плиту собственник который купил квартиру с таким балконом или ТСЖ?
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
Спасибо! Только хотелось бы уточнить - розовое свидетельство, датированное 2016 годом, никак не влияет на это? То есть, если я Вас правильно поняла, начало отсчета 5 лет ведется не с момента получения розового свидетельства, а с момента подписания договора? С уважением, Ольга.
Уточнение клиента
«Спасибо! Только хотелось бы уточнить — розовое свидетельство, датированное 2016 годом, никак не влияет на это? То есть, если я Вас правильно поняла, начало отсчета 5 лет ведется не с момента получения розового свидетельства, а с момента подписания договора?»
Отсчет следует начинать со дня регистрации права собственности на недвижимое имущество. Само по себе подписание договора купли-продажи не свидетельствует о наличии права собственности. В те годы такой договор также подлежал государственной регистрации. Вы должны были передать этот договор либо в администрацию района, либо в БТИ для регистрации.
В соответствии с законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года право собственности, зарегистрированное до издания этого закона имеет правовую силу. Менять эти документы, т.е. приводить сделку в соответствие с названным законом необходимо лишь в случае надобности распоряжения недвижимостью. Вы это сделали, получив свидетельство о регистрации права. Посмотрите сами внимательно свои документы.