Нужна ли нотариальная регистрация договора купли продажи доли в доме?
Здравствуйте, под скажите, собираемся купить пол дома, который в долевой собственности. Нужно ли данный договор регистрировать нотариально? Спасибо
, Света, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день,
С 1992 года все сделки купли-продажи недвижимости регистрируются только в Росреестре.
Регистрация права долевой собственности регулируется фз.
Согласно п. 1 ст. 24 закона о государственной регистрации прав при регистрации доли в праве общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации должны прилагаться согласия со стороны других сособственников, оформленные в органе государственной регистрации, либо нотариально заверенные. Но это требование должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса (в соответствии с п. 6 ст. 131 ГК РФ), установленным для общей собственности.
При возникновении долевой собственности на основании договоров, подписанных всеми долевыми собственниками (ваш случай) данные договоры выражают согласие всех сособственников, поэтому для регистрации их долей в праве подачи отдельных заявлений о согласии каждым из них не требуется. достаточен договор в простой письменной форме.
С Уважением,
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Светлана!
Согласно ст. 24 п. 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
После оформления договора купли-продажи у нотариуса, вам необходимо сдать документы для проведения государственной регистрации перехода права в Управление Росреестра.
Похожие вопросы
Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств?
Продал квартиру за 4 100 000 рублей за наличные и хочу переехать в другой город. Придется вести сумму наличными через аэропорт. Подойдет ли договор купли-продажи для объяснения происхождение средств? Этого будет достаточно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я пересечь границу Казахстана, имея на руках только договор купли продажи?
Могу ли я пересечь границу Казахстана, имея на руках только договор купли продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок
Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже
Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Умер мой муж, на машину есть договор купли продажи и СТС, ПТС электронный, у меня нет его, подала заявление на наследство по завещанию
Умер мой муж,на машину есть договор купли продажи и СТС,ПТС электронный,у меня нет его,подала заявление на наследство по завещанию. Нотариусам не выдают справку из реестра транспортных средств с 1 декабря 2025 года,мне тоже. Что делать в таком случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.