8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто должен осуществлять ремонт крыши многоквартирного дома, находящегося на гарантии?

Добрый день, В июне 2016 года я купила в многоквартирном доме квартиру у собственника-физлица на третьем этаже трехэтажного дома, т.е. под крышей дома. При первом же дожде я увидела, протечки на потолке. Думаю, что течет крыша.

Дом был сдан в 2014 году, т.е. находится на гарантии застройщика.

Управление домом производится Управляющей компанией (далее - УК).

Я обратилась в УК с просьбой о ремонте протекающей крыши (по телефону). Но, сотрудник УК сказал, что я сама должна добиться от застройщика ремонта крыши. Я позвонила Застройщику. Он отказывается проводить ремонт крыши. За свой счет проводить ремонт я не могу. Подскажите, пожалуйста, к кому и как я должна официально обратиться для того, что бы крышу отремонтировали? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Оксана

Показать полностью
, Оксана, г. Обнинск
гарантия застройщикаремонт крыши многоквартирного дома

Здравствуйте! Начните с УК, напишите заявление с просьбой устранить протечки. УК обязана будет дать Вам письменный ответ.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Обнинск

Андрей, добрый день. Спасибо за Ваш ответ. Но, я бы хотела попросить Вас подсказать мне содержание заявления. Я бы написала в заявлении о факте протечки, попросила бы создать комиссию для состаления акта о протечке и ГЛАВНОЕ - попросила бы устранить протечку в течение одного дня со дня обращения. Основание для последнего - Приложение 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Это будет правильное заявление?

А если УК ответит отказом на мое заявление, то что тогда: обращение в прокуратуру или в суд? Заранее спасибо за Ваш ответ.

Андрей Золотарев
Андрей Золотарев
Юрист, г. Пермь

Так же попросите установить причину протечки. В случае отрицательного ответа УК должна будет обосновать свой отказ. Куда обращаться далее будет понятно после их ответа.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

В добавление к первому, изучите договор, может это не является гарантийным случаем, а результат проведения УК работ на крыше. Управляющая компания Вам должна подтвердить факты протечки и установить их причины. Это они обязаны указать Вам в ответе на Ваше заявление.

Практический совет застраховать квартиру от ущерба по максимуму, истребовать деньги со страховой за ущерб после наступления страхового случая, а страховая найдет крайнего. После первой выплаты отремонтируют все. Но страховаться надо до обращения в УК.

0
0
0
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Обнинск

Сергей, добрый день,

спасибо за Ваш ответ!

С уважением,

Оксана

Сергей Тарасов
Сергей Тарасов
Юрист, г. Москва

Прокуратура Вам особо не помощник в данном вопросе. Тогда подаете заявление в суд. В заявлении указываете, дату, время и место, описываете событие и просите УК возместить Вам материальный ущерб, оцениваете свой ущерб сами… руб.

На основании Вашего заявления будет создана комиссия которая составит акт и в нем обязана указать причину данных протечек.

Этот акт и как для страховой и для суда является основанием предъявления иска к лицу которое Вам нанесло материальный ущерб.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
В многоквартирном доме при наружной температуре воздуха -20 градусов без оповещения отключили центральное отопление, затем через 4 суток без оповещения его включили
Здравствуйте. В многоквартирном доме при наружной температуре воздуха -20 градусов без оповещения отключили центральное отопление, затем через 4 суток без оповещения его включили. В закрытой квартире произошла разморозка чугунного радиатора вследствии гидроудара,откололся кусок радиатора и кипятком залило эту квартиру и три этажа ниже. До оключения отопления чугунные радиаторы были в исправном техническом состоянии, без течи. Управляющая компания указала в Акте Залива, что причиной является износ чугунного радиатора. Правомерно ли эт?
, вопрос №4854831, Светлана, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
На первом этаже нашего 9-этажного дома находится кафе, работает с 10 до 23 часов
Здравствуйте.. На первом этаже нашего 9-этажного дома находится кафе, работает с 10 до 23 часов. Горячне водоснабжение в квартирах в это время практически отсутствует, напора нет и температура воды градусов 20. Писали жалобу в Ук. Жилнадзор.. На бойлере добавили оборудование, хватило на два месяца.. Куда можно написать жалобу ещё, кто контролирует подключение нежилых помещений к системе водоснабжения дома.. Права жильцов дома нарушены..
, вопрос №4854536, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли в многоквартирном доме провести индивидуальное отопление, если 3 квартиры отказались?
Можно ли в многоквартирном доме провести индивидуальное отопление, если 3 квартиры отказались?
, вопрос №4854481, Анжела, г. Меленки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите, нету своего жилья, прописались в доме чужого человек, платили ему за коммуналку
здравствуйте, подскажите, нету своего жилья, прописались в доме чужого человек, платили ему за коммуналку около 3 лет, недавно у него сломалось газовое оборудование и теперь требует с нас деньги за его ремонт, хотя в доме в этом мы не живём, нужно ли платить, или мы не обязаны? И еще вопрос обязаны ли платить за ЖКУ если прописаны в этом доме, спасибо
, вопрос №4854516, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросам, связанным с материнским капиталом и продажей жилья. В 2016 году мы с женой и маленьким ребёнком купили часть дома в многоквартирном доме общей площадью 56 квадратных метров и 7 соток земли. Покупка была совершена за материнский капитал, и мы выделили доли каждому из нас — по 1/3. В 2024 году мой отец передал мне дом в собственность по договору дарения. Общая площадь этого дома составляет 240 квадратных метров, а площадь земли — 9 соток. В том же году я прописал себя, супругу и нашего несовершеннолетнего ребёнка в этом доме и выделил им доли. В договоре дарения (распределения долей) мы указали, что данный договор является исполнением обязательств по материнскому капиталу. Сейчас я хочу продать первый дом, но опека требует, чтобы я продал его по кадастровой стоимости и положил деньги на счёт ребёнка. Законно ли это требование?
, вопрос №4854209, Михаил, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.06.2016