Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жена просит оформить часть квартиры, приобретенной мной до брака, оформить на нее, как себя застраховать на случай возможных будущих разногласий?
Жена просит оформить часть квартиры, приобретенной мной до брака, оформить на нее, что бы не чувствовать себя чужой, как себя застраховать на случай возможных будущих разногласий? У обоих это второй брак и есть у каждого дети от первых браков.
Заранее спасибо!
Доброе утро! Если вы оформите на нее часть квартиры, вы уже себя никак ни от чего не застрахуете. Это будет ее собственность. При разводе она останется с ней, в случае ее смерти — будет наследоваться (делиться) на всех ее наследников (детей, супруга, родителей). В настоящее время — это Ваша собственность и при разводе ею останется, так как приобретена до брака и не будет совместно нажитым имуществом. если вы оформите часть квартиры на жену — то потом, чтобы оспорить сделку нужно будет доказывать, что в момент ее совершения вы не отдавали отчет своим действиям ( были «не в себе»). Это практически невозможно.
Доброе утро! Спасибо за скорый ответ. Внесу некоторые уточнения. Квартиру приобретал (оплачивал) я непосредственно беред заключением брака, т.е. выбирали ее и обустраивали мы, уже живя вместе и тратили силы и средста на общее благо. Поэтому, сейчас жену я прекрасно понимаю, но опыт преидущего брака сдерживает от шага, оформить часть квартиры. Как Вы считаете, какой возможен выход из этой ситуации? Может быть сделать дарственную на нее части квартиры или заключить брачный контракт и если да, как его правильно составить? Заранее спасибо.
Опять же дарственная — это вы часть квартиры передаете ей безвозмездно, в собственность, она ей может распоряжаться по своему усмотрению, продавать, дарить и т.д. Брачный договор — это соглашение лиц, определяющий имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. его можно заключить в любой момент брака. Заключается в письменной форме и подлежит обязательномунотариальному удостоверению.
Вы должны понимать, что в случае передачи части Вашей собственности жене, вы утрачиваете права на эту часть собственности. Если вы к этому готовы то можно и дарственную, и брачный договор.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
С уважением, Маргарита