Интересы ребёнка при разделе квартиры по ипотеке

Добрый вечер, Галина!

К сожалению, порадовать Вас нечем, адвокат прав.

В соответствии с СК РФ дети не имеют права собственности на имущество родителей, т.е. данная квартира подлежит разделу между вами с супругом в равных долях.

Что касается уменьшения доли мужа, то ст. 39 СК РФ устанавливает, что 

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Здравствуйте, Галина. 1. Родители обязаны заботиться о своих несовершеннолетних детях (и только). Родители не обязаны наделять своих детей имуществом. Т.е. родители обязаны предоставить ребенку возможность проживать в нормальных условиях, но не обязаны покупать ему собственность. Да и эта обязанность лежит на родителях до совершеннолетия ребенка. 

Поэтому ребенок вовсе не обязан «довольствоваться» долей матери. У ребенка, как члена вашей семьи, как и вас, есть право пользования всей квартирой. Если есть возможность, можно купить ребенку в собственность отдельную квартиру. Если такой возможности нет — придется довольствоваться тем, что есть.

2. Нажитое во время брака имущество по закону делится между супругами, а не между всеми членами семьи. Поскольку дети в  наживании имущества не участвуют, они не имеют права претендовать на него. 

3. Ребенком считается лицо, не достигшее 18 лет. По достижении ребенком 18 лет обязанность осуществлять заботу о ребенке закон с родителей снимает. Т.е. заботиться о ребенке дальше или нет — личное решение каждого родителя. Понимаю, как страшно это звучит. Однако в других странах дети уже в 16 лет вылетают из родительского гнезда и никто не считает это чудовищным.