8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры и одновременной покупке?

добрый день, продаю квартиру находящуюся в собственности менее трёх лет и сразу покупаю квартиру больших квадратов за большие деньги,нужно ли будет платить налог?

, Владимир, г. Новосибирск
Юрий Голубицкий
Юрий Голубицкий
Адвокат, г. Новосибирск

Уважаемы Владимир, здравствуйте!

В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Он предоставляется в разных формах.

В настоящее время минимальный срок владения недвижимости при продаже которого не платится налог составляет 5 лет, кроме полученного по наследству, в дар, приватизации и по договору ренты.

1. При продаже недвижимости он предоставляется в размере понесенных и документально подтвержденных доходов. Т.е. если Вы купили за 3 млн, продаете за 2,9 млн — налог не платится. Но надо учитывать, что если сумма в договоре меньше кадастровой стоимости, скорректированной на коэффициент 0,7, то в расчет берется Кадастровая стоимость*0,7.

2. Имущественный налоговый вычет в размере понесенных, документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры в размере не более 2 млн р., предоставляемый один раз в жизни. При этом если Вы ранее им пользовались, но использовали не полностью, Вы можете использовать остаток.

Таким образом, Вам необходимо будет рассчитать налог по первой сделке и по второй.

Допусти Вы купили квартиру за 2,5 млн р., продали за 3,0 млн р. — налог составит 500 т.р.*0,13 = 65 т.р.

Вы приобретаете квартиры за 5,0 млн р. Налоговый вычет составит 2,0млн р*0,13 = 260 т.р.

Таким образом государство в лице налоговой инспекции вернет Вам 260-65 = 195 т.р.

Если ответ был полезен — поставьте "+"

УДАЧИ!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Налоговое право
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4060866, Sergey Партнер, г. Волгоград
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли платить налог 13 %, если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа, по причине смерти
Нужно ли платить налог 13 % ,если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа,по причине смерти. (Прошло уже 4 года со дня вступления в наследство)
, вопрос №4059725, Евгения, г. Магадан
Дата обновления страницы 31.05.2016