Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры и одновременной покупке?
добрый день, продаю квартиру находящуюся в собственности менее трёх лет и сразу покупаю квартиру больших квадратов за большие деньги,нужно ли будет платить налог?
Уважаемы Владимир, здравствуйте!
В соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Он предоставляется в разных формах.
В настоящее время минимальный срок владения недвижимости при продаже которого не платится налог составляет 5 лет, кроме полученного по наследству, в дар, приватизации и по договору ренты.
1. При продаже недвижимости он предоставляется в размере понесенных и документально подтвержденных доходов. Т.е. если Вы купили за 3 млн, продаете за 2,9 млн — налог не платится. Но надо учитывать, что если сумма в договоре меньше кадастровой стоимости, скорректированной на коэффициент 0,7, то в расчет берется Кадастровая стоимость*0,7.
2. Имущественный налоговый вычет в размере понесенных, документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры в размере не более 2 млн р., предоставляемый один раз в жизни. При этом если Вы ранее им пользовались, но использовали не полностью, Вы можете использовать остаток.
Таким образом, Вам необходимо будет рассчитать налог по первой сделке и по второй.
Допусти Вы купили квартиру за 2,5 млн р., продали за 3,0 млн р. — налог составит 500 т.р.*0,13 = 65 т.р.
Вы приобретаете квартиры за 5,0 млн р. Налоговый вычет составит 2,0млн р*0,13 = 260 т.р.
Таким образом государство в лице налоговой инспекции вернет Вам 260-65 = 195 т.р.
Если ответ был полезен — поставьте "+"
УДАЧИ!