8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как рассчитать налог после продажи квартиры?

Подскажите как рассчитать налог после продажи квартиры в 2016 году. свидетельство получили в 2016,хотя дом строился 7 лет. В 2015 купили квартиру жена еще не пользовалась налоговым вычетом,у меня было использовано право только с 1,5 млн. квартира которую купили и та которую продаем обе в совместной собственности. Как можно все в совокупности оформить чтобы уменьшить налог с продажи и вообще возможно ли это?

27 мая 2016, 10:48, Виталий, г. Новосибирск
Лилиана Вдовина
Лилиана Вдовина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Виталий!

уменьшить налог с продажи и вообще возможно ли это?

Доход от продажи квартиры, который облагается налогом на доходы физических лиц, можно уменьшить, применив налоговый вычет в размере 1 млн.рублей. Вместо этого можно уменьшить размер налогооблагаемого дохода на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этой квартиры.

Как можно все в совокупности оформить

Поскольку сделки по продаже и покупке совершены в разных налоговых периодах (2015 и 2016 г.г.), суммировать налоговые вычеты не получится.

По квартире, приобретенной в 2015 году, жена может получить имущественный налоговый вычет в размере 2 млн. рублей (если позволяет стоимость квартиры).

Вы можете получить остаток налогового вычета в том случае, если ранее реализовали своё право на его получение в отношении недвижимого имущества, приобретенного после 2014 года. Если налоговый вычет Вы получили по квартире, купленной до 2014 года, то своё право Вы реализовали полностью и «добрать» остаток не сможете.

В отношении квартиры, проданной в 2016 году, подаете до 30 апреля 2017 года налоговую декларацию 3-НДФЛ. Налог исчисляете, применив один из двух вариантов вычета: в размере 1 млн. руб. либо в размере расходов на приобретение.

27 мая 2016, 12:47
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Как рассчитать налог после продажи квартиры?
Добрый вечер . Квартира куплена в 2012 году в ипотеку и с использованием мат капитала . Первоначально оформлена была на мужа . После выплаты ипотеки в 2019 г , муж выделил мне и двоим детям доли по обязательству . В 2019 г мы ее продали , и купили новую . Попали ли мы на налог при продажи квартиры и как его рассчитать ? Спасибо.
08 января 2020, 17:07, вопрос №2639544, Маргарита, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Как рассчитать налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет?
Здравствуйте! Подскажите, как рассчитать налог с продажи квартиры в собственности после приватизации менее 3-х лет, полная стоимость в договоре. Допустим 3 млн.руб.
20 ноября 2019, 17:27, вопрос №2594930, Марина, г. Москва
1 ответ
300 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Хочу узнать, как верно рассчитать налог с продажи квартиры. В августе 2015 г. приобретена квартира в 30 кв.м. по договору долевого строительства. Стоимость составляла 1400 000 р., оплата производилась векселем полностью. В январе 2019 г. указанная квартира была принята в собственность без замечаний. Было принято решение продать квартиру за 1800 000 р. Кадастровая стоимость 400000 р. Как правильно рассчитать налог с физического лица при продаже квартиры?
21 мая 2019, 08:49, вопрос №2365397, Валентина Зарейска, пгт. Анна
3 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по договору мены, до истечения срока минимального владения
Добрый день. Подскажите, как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по договору мены, до истечения срока минимального владения. (Соб-ть с 16 года). Продаю за 10млн., в договоре мены стоимость не указана, на руках есть только кадастровая стоимость на момент мены 6млн. старая и 9 млн. новая квартира, полученная по мене. Посоветуйте, как правильно рассчитать налог, чтобы оптимально уменьшить его сумму, в т.ч. если для этого необходимо заказать оценку старой и новой квартиры. Я пенсионер и не имею права на налоговый вычет, правильно?
08 сентября 2017, 07:00, вопрос №1746269, Павел, г. Москва
9 ответов
Налоговое право
Как будет рассчитан налог при продаже квартиры, если одна доля будет в собственности менее трех лет?
Добрый день. Прошу помочь рассчитать налог с продажи квартиры. Цена квартиры 2 500 000. 1/2 часть Моя, более 5 лет в собственности, 1/2 часть Жены, более 5 лет в собственности. Решили, что Жена передаст мне свою часть собственности, чтобы продать квартиру. Вопрос, как будет рассчитываться налог, ведь одна часть более 5 лет, а вторая менее 5 лет, если выше 1 000 000, то налог 13%, получается если та часть попадает под налоги то 1 250 000 - 1 000 000 - 13% = 32 500 НДФЛ? Заранее спасибо.
26 сентября 2016, 12:54, вопрос №1388807, Адепт, г. Великий Новгород
1 ответ
Дата обновления страницы 27.05.2016