Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расчет налога при продаже квартиры за унаследованную квартиру

Продается квартира. 1/2 доли унаследована 2014 году, 09.2013 дата смерти наследодателя, вторая 1/2 доли унаследована 2015 году. Сумма сделки 2400000 рублей. Вопрос - возникает ли налог при продаже. если ответ положительный, то какой он будет

Договор заключается сейчас, оплата по договору 50%, вторая сумма 09.2016 года и после этого передача документов на регистрацию.

24 мая 2016, 11:58, Наталья Юрьевна, г. Москва

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте!

Так как срок владения квартирой (ее частью) исчисляется с 09.2013 года, то в связи с тем, что прошло менее 3 лет, продавцу необходимо будет уплатить НДФЛ с суммы продажи. При этом, можно будет оформить налоговый вычет на 1 млн. рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.

Таким, образом сумма налога будет исчислена следующим образом: 2 400 тыс. — 1 000 тыс. = 1 400 тыс. * 13% = 182 тыс. рублей.

24 мая 2016, 12:49

Наталья Юрьевна

Клиент, г. Москва

09.2013 дата смерти наследодателя, а право на первую 1/2 долю возникло только 2014 году. С какого моменты Вы исчисляете срок владения???

24 мая 2016, 14:43

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

С какого моменты Вы исчисляете срок владения???
Наталья Юрьевна

С момента смерти наследодателя

24 мая 2016, 14:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар три года назад?

Здравствуйте! Должна ли я платить налог от продажи квартиры, если был договор дарения от постороннего человека. Квартира в собственности три года. Налог по договору дарения уже ранее оплачивала

26 мая, 09:41, вопрос №4963360, Екатерина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?

Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?

25 мая, 19:31, вопрос №4962964, Беккер Наталья Юрьевна, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли применить имущественный вычет при продаже и покупке единственного жилья безработному?

Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал

20 мая, 19:57, вопрос №4958271, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?

При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?

19 мая, 16:29, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

Здравствуйте! У жены открыто ИП(6%), сдается в аренду нежилая недвижимость. В период действия ИП, в браке, куплена квартира, которую хотим временно сдавать, в дальнейшем планируем проживать сами в ней или перепродать и купить побольше. Может ли муж сдать данную квартиру как самозанятый? Какие варианты сдачи в аренду имеются, избежать налога при продаже квартиры?

19 мая, 09:39, вопрос №4956561, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.