Оплата задолженности, очередность списания просроченных платежей, использование льгот в одном помещении
Добрый день!
Ситуация составляет несколько вопросов к Вам:
1. Имеется предъявленная просроченная задолженность за коммунальные платежи, по причине перерасчета оплат за 2 истекших года, так как один из собственников там фактически не проживал, а оплату производили за одного жильца (который там реально жил) и счетчиков учета не было. В настоящий момент возникает спор, один из жильцов предъявляет справки от 2-х участковых, один из которых подтверждает отсутствие по адресу регистрации за который начислена доплата, а второй участковый подтверждает, что гражданин фактически проживал по другому адресу (где собственник супруг). Так же взяты расписки от жильцов с 2-х адресов (регистрация и фактическое проживание, все в рамках одного города). Но Управляющая компания не воспринимает данные доказательства. Предлагают оплачивать долг в рассрочку. Правы ли представители управляющей компании в своих требования? И есть ли шанс оспорить ситуацию в суде?
2. Ежемесячно на адрес где имеются требования об оплате долга, приходит платежка с одной суммой (в которой числится долга и текущий платеж за месяц, они не разделены). Если жилец этой квартиры будет вносить сумму, которая рассчитана за ком.услуги текущего месяца, то как данный платеж будет списываться управляющей компанией? Т.е. они будут списывать поступившую сумму в счет списания долга, а оплату за текущий месяц будут относить в новый долг?
3. Если у собственника данной квартиры имеются исполнительные листы с требованиями за оплату в пенсионный фонд за деятельность ИП (которая была приостановлена) и прочие требования финансового характера, то переоформив данную квартиру на другое лицо (сын) путем дарения, не будет ли возникать рисков, что переоформление могут аннулировать (ареста на недвижимость нет) собственник с пенсии оплачивает 50% в счет погашения долгов?
4. 2 человека зарегистрированных в данной квартире имеют льготы (по пенсии и инвалидности). Могут ли они в совокупности их использовать при уплате коммунальных платежей?
Аннулировать сделку дарения нельзя. Возможно требовать признания сделки недействительной. Основания для признания сделок недействительными приведены главой 9 Гражданского кодекса РФ. В данном случае вряд ли есть основания для признанаия сделки дарения недействительной.
Да, льготы возможно использовать, но при отсутствии задолженности.