Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Может ли второй собственник жилья сдать свою долю в аренду без согласия первого собственника?

Я владею 1/2 частью в 2-х комнатной квартире. Комнаты изолированные. Может ли второй хозяин без моего согласия сдавать квартиру в аренду? Может ли он с этим вопросом обратиться в суд, какие шансы на положительное решение суда?

26 апреля 2016, 06:26, Ольга, пгт. Анна

решение суда Аренда без согласия второго собственника

Денис Давыдов

Юрист, г. Саранск

Добрый день! Второй собственник в обязательно порядке должен вас известить, что планирует сдать что-то в аренду в вашей квартире… или продать долю… т.к. у вас есть преимущественное право либо снятия в аренду, либо покупки, в виду того, что вы сособственник.

Но!!! Для этого должен быть определен порядок пользования в квартире, либо в суде, либо по соглашению сторон, либо квартира уже коммунальная, ЭТО РАЗ.

Только в этом случае можно пытаться что-то кому-то сдать. Если в его комнату заезжают иные жильцы, с ними также должен заново быть определен порядок пользования, ЭТО ДВА.

Обжаловать в суде это можно! Плюс написать заявление в ФНС, что ваш сособственник извлекает прибыль не платя налоги (но делать это нужно, после того как им пропущен налоговый период)

26 апреля 2016, 06:55

Похожие вопросы

586 ₽

Алименты

И Она опять будет требовать на детей плату за аренду/ипотеку?

Здравствуйте. Развелся с женой. Имеются двое несовершеннолетних детей. Делим дом. Сейчас 2 варианта событий. 1. Добровольно выплачиваю 800 тыс. рублей за часть дома, но все остаются прописанными в этом доме, а она с детьми переезжает на съемную. (+ кроме 33% алиментов получается плачу 50% за аренду или ипотеку). 2. Она обращается в суд, получает свою долю, живет там или угрожает пускать туда цыганей. Но при таком раскладе я уже не буду же платить за аренду или ипотеку, ведь у нее есть своя доля. А если она продаст или подарит свою долю, дети все равно будут прописаны в этом доме. И Она опять будет требовать на детей плату за аренду/ипотеку?

Вчера в 04:10, вопрос №4087660, Александр, г. Москва

12 ответов

Наследство

Каковы риски для дарителя, нужно ли мужу писать завещание?

Муж остался без прописки,продав с братом родит.дом.Фактически проживает у жены в квартире,котор.является собствен 1/2.Второй собствен.,брат жены , прописывать мужа отказывается.Хочу оформить дарственную на 1/4 от своей доли мужу.В квартире прописан еще взросл.сын.У мужа есть взросл.дочь,они давно не общаются.Как правильно оформить право дарения,чтобы обезопасить дарителя от родствен.мужа.Если одаряемый после принятия дара напишет завещание в пользу дарителя,что его доля перейдет дарителю,т.е.жене.Каковы риски для дарителя ,нужно ли мужу писать завещание?Есть другие варианты прописать мужа без согласия вторсобственника.

16 апреля, 19:50, вопрос №4087448, Светлана, г. Нижний Новгород

1 ответ

Жилищное право

Возмо ли продажа своей доли в доме, если я вступил в наследство с сестрой и имею 1/2 долю, официально она не выделена

Возмо ли продажа своей доли в доме, если я вступил в наследство с сестрой и имею 1/2 долю, официально она не выделена.

16 апреля, 09:05, вопрос №4086548, Татьяна, снт. Волга

1 ответ

Недвижимость

На сколько он в своем праве и можно ли с этим что-то сделать?

Частный дом на двух хозяев в долевой собственности. Вода проходит через второго собственника и договор с горводоканалом оформлен на него, но лицевые счета разные и каждый платит раздельно. Второй собственник хочет отключить воду, мотивируя это тем что это его подключение. На сколько он в своем праве и можно ли с этим что-то сделать? Имеет ли смысл аргумент что он делал подключение без моего разрешения как долевого собственника?

16 апреля, 02:59, вопрос №4086192, Дмитрий, г. Новосибирск

1 ответ

Уголовное право

Несу ли я за это ответственность?

Здравствуйте, я сдал свой аккаунт Авито в аренду через телеграм , но оттуда стали вести мошеннические действия. Несу ли я за это ответственность? Что теперь делать?

15 апреля, 01:25, вопрос №4084763, Александр, г. Москва

1 ответ