Налоговый имущественный вычет при ипотеке пенсионера

Question

Квартира куплена в ипотеку в 2016 г. Стоимость 1600 тр (320 тр собственных, 1280 тр - кредитные средства). Плюс 150 тр - на ремонт. Как работающий пенсионер (по инвалидности) хочу перенести вычет на три предыдущих периода (2013-2015 гг) Возникают следующие вопросы: - подать на вычет я могу сразу после получения права собственности или только по окончанию налогового периода, т е только в 2017 г? - если первоначально вычет идет на стоимость квартиры, а потом на проценты, уплаченные по ипотеке. Какая сумма будет браться в расчет при подаче заявления вычет первично: вся стоимость квартиры плюс ремонт (1600 + 150) или же та, что я по факту оплатила (320 собственных средств, 150 ремонт и тот основной , что фактически по ипотеке оплачен?

Дмитрий Чернобавский · Answer

Марина, здравствуйте! — подать на вычет я могу сразу после получения права собственности или только по окончанию налогового периода, т е только в 2017 г? Марина после получения квартиры по акту от застройщика заявив о вычете и возврате по ст.78 за 3 предшествующих года — если первоначально вычет идет на стоимость квартиры, а потом на проценты, уплаченные по ипотеке. Какая сумма будет браться в расчет при подаче заявления вычет первично: вся стоимость квартиры плюс ремонт (1600 + 150) или же та, что я по факту оплатила (320 собственных средств, 150 ремонт и тот основной, что фактически по ипотеке оплачен? Марина вся

Лариса Ермолаева · Answer

Здравствуйте! "- подать на вычет я могу сразу после получения права собственности или только по окончанию налогового периода, т е только в 2017 г?" — если квартира куплена по договору купли-продажи, то Вы сможете подать декларации на следующий год после получения свидетельства (если желаете получить вычет у работодателя за текущий год, то в этом же году). Если квартира куплена по договору долевого участия в строительстве, то все то же самое, но после подписания акта приема-передачи. — если первоначально вычет идет на стоимость квартиры, а потом на проценты, уплаченные по ипотеке. Какая сумма будет браться в расчет при подаче заявления вычет первично: вся стоимость квартиры плюс ремонт (1600 + 150) или же та, что я по факту оплатила (320 собственных средств, 150 ремонт и тот основной, что фактически по ипотеке оплачен? — сумма указывается вся, но не более, чем 2 000 000р. Но расходы на ремонт Вы сможете включить в состав вычета только в том случае, если квартира куплена в строящемся доме и получили Вы её без отделки, «в черновом варианте».