Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование материнского капитала на покупку квартиры
Покупаем квартиру с использованием мат капитала (у постороннего человека), внесли 60% суммы. В договоре прописано, что должны еще 40% и право собственности перейдет после внесения остатка и регистрации договора.Человек ждет. В ПФ говорят, что договор должен быть зарегистрирован и у меня должно быть свидетельство о собственности. Как так, если мы еще должны продавцу? Какие документы нам нужно подать? Везде разная информация.Нужно ли мне писать обязательство об общедолевой собственности?
Если договор не зарегистрирован, значит он не заключен. Его нет. Поэтому, под пустую бумажку ПФР никогда деньги не переведет. Да, и отдавать деньги под эту пустую бумажку было верхом безрассудства с Вашей стороны. Есть большая вероятность их никогда больше не увидеть..
Советую Вам срочно обратиться к юристу (адвокату).
Здравствуйте.
Положения о материнском капитале регулируются Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Средства и часть материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок
Ваша сделка - это купля-продажа квартиры и она не противоречит закону
Согласно указанному ФЗ и п.6 и п.8 Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=124265;fld=134;dst=100009;rnd=0.7967020913492888
лицо, получившее сертификат, представляет в местное отделение ПФ:
- подлинник сертификата
- основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
- копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
- справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.