У нас с совладельцем участок в совместно-долевой собственности, у каждого по 1/2 в доме и на участке. Хочу выделить участок в натуре и поставить на кадастровый учет. Могу ли я поделить совместно-долевую собственность с совладельцем таким образом: Ему отходит весь дом, я себе беру половину участка и размер моего участка составит половину + метры из дома?
Добрый день, в принципе по закону, в силу ст. 209 ГК РФ вы вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если такой раздел устраивает обоих долевых собственников, то никаких препятствия нет. Единственный актуальный вопрос при разделе имущества. находящегося в долевой собственности в натуре — реальная возможность такого раздела, в зависимости от технических условий… если раздела в натуре не происходит, то и проблем быть не должно. Составляйте соглашение и идите в регистрационную и кадастровую службу
Добрый день Светлана! Я думаю, что поскольку в праве собственности у вас есть как право собственности на часть дома, так и право на часть земельного участка, то если сосед не против, то вы можете составить соглашение о разделе общедолевой собственности, который зарегистрируете нотариально, а только затем зарегистрируете свое право собственности на земельный участок, а сосед — на дом. При этом границы земельного участка в соглашении должны быть четко определены.
