Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи недвижимости, полученной по программе аварийного жилья
Добрый день !!! Два собственника по программе аварийного жилья получили 2х комнатную квартиру аварийное жильё было в собственности и приватизировано . проживать новом жильё не хотят доли 50/50% стоимость кв 2800000 р какой будет налог на каждого собственника и когда и как продать квартиру с минимальными потерями по вычетам и тд ? Спасибо .
Здравствуйте, Александр!
Если право собственности на квартиру зарегистрировано после 1.01.2016 года, то полное освобождение от налога при продаже возможно только через 5 лет. Если право зарегистрировано до 1.01.2016 г. — по истечении 3 лет.
Если общая стоимость квартиры 2800000, то налог будет исчисляться соразмерно долям, то есть для каждого собственника налог будет исчисляться с суммы 1400000 рублей — при ставке 13% налог составит 182 тыс. рублей.
При этом каждый собственник вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом (в размере до 1 млн. рублей), то есть уменьшить сумму дохода, полученную при продаже.
например, вы продали долю за 1,4 млн. рублей, применив вычет, вы уменьшите эту сумму до 400 тыс. рублей (с этой суммы и будет исчислен налог), при ставке налога 13% его размер составит 52 тыс. рублей.