КАК ПРОДАТЬ 1\2 2 КОМН КВ КВ

ЗДРАВСТВУЙТЕ ! ВОПРОС ТАКОЙ : У МУЖА 1 \ 2 ДОЛЯ В 2КОМН КВ , НА РАЗДЕЛ , ПРОДАЖУ И ВЫКУП НЕ СОГЛАСНЫ 2 ДРУГИХ СОБСТВЕННИКА ! ИМЕЕТСЯ 2 К 1 18 КВ ДРУГАЯ 13 , КАК ПРОИСХОДИТ РАЗДЕЛ И КАК НАМ ПРОДАТЬ КОМНАТУ ИЛИ 1 \ 2 ЧАСТЬ , НИ КТО НЕ ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ КРОМЕ НАС И ПО СЧЕТАМ ПЛАТИМ МЫ САМИ . И ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО (ПРОДАЖА ) С ЧЕГО НАМ НАЧАТЬ ? СНАЧАЛО ПРЕДУПРЕДИТЬ ВСЕХ , ЧТО МЫ ПРОДАЕМ , ИЛИ СНАЧАЛА ОФОРМИТЬ РАЗДЕЛЕНИЕ СЧЕТА ?

18 июля 2012, 17:52, АЛЕНА, г. Омск

Ольга Степанова

Юрист

Здравствуйте.

не обязательно оформлять разделение счета и раздельную оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, если есть свидетельство о праве собственности (доли) то согласно

ст.246 Гражданского кодекса РФ (Гк РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей, в т.ч. продать, соблюдая требования ст.250 ГК РФ.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.ъ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

см. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html#p2296

18 июля 2012, 18:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как продать дом, если у одного из дольщиков есть арест на долю?

Здравствуйте! Такая ситуация...иммется 1/12 в доме у 4 человек, как собственник может продать дом, если у 1 из дольщиков есть арест на это?

02 августа, 16:40, вопрос №5015637, Анастасия, г. Первоуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли потребовать замены линии электропередачи, если дома находятся в охранной зоне?

По территории нашего товарищества проходит воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ (фидер ГРЭС‑38), принадлежащая ООО «». Линия выполнена неизолированным проводом. Расстояние от крайних проводов до жилых домов, расположенных в СНТ, составляет от 1,5 до 2 метров. Мы направили в ООО «» обращение с просьбой заменить провод на изолированный (СИП) в связи с угрозой жизни и здоровью граждан . В ответ компания сообщила, что замена конструктивных элементов данной ВЛ планируется в рамках производственных программ на период 2030–2035 годов С нашей стороны подготовлено повторное письмо, в котором мы ссылаемся на нарушение требований Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в действующей редакции). В частности, согласно Приложению к Правилам, для ВЛ напряжением 1–20 кВ охранная зона составляет 10 метров по обе стороны от крайних проводов, а наши дома находятся значительно ближе. Кроме того, пунктом 10 (подпункт «д») тех же Правил (в редакции от 18.02.2023 № 270) установлено, что расстояние по горизонтали от элементов зданий до проводов ВЛ свыше 1 кВ должно быть не менее 2 метров, тогда как у нас местами оно даже меньше. Мы просим компанию рассмотреть возможность внеочередной замены именно этого проблемного участка, но пока ответа нет. Является ли факт расположения домов в охранной зоне (на расстоянии 1,5–2 м от проводов ВЛ‑10 кВ) достаточным основанием для требования немедленной замены провода или принятия иных мер безопасности? Какие ещё нормы (ПУЭ, СанПиН, Закон об электроэнергетике) здесь нарушены Может есть какая судебная практика?

31 июля, 08:30, вопрос №5014379, Кристина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли продать автомобиль раньше срока владения 12 месяцев?

Могу продать авто не дожидаясь 12 месяцев владения? Купил авто из Китая, уплатил 900 000 руб утильсбор. 171 л/с, 2023 года выпуска. Могу продать авто не дожидаясь 12 месяцев владения?

26 июля, 17:26, вопрос №5011378, Константин, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий при наличии дома в собственности?

В собственности есть дом 68,2 кв.м, но там прописаны 3-е других людей, сами прописаны и живем в квартире свекрови 51 кв.м, которая прописана в ней, но не живет с нами. Хотели встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.Но нам отказали В квартире прописаны мы из 5 человек и свекровь. 5 человек это я муж и трое наших несовершеннолетних детей

23 июля, 15:45, вопрос №5009682, Руфина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Правомерность отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

В собственности есть дом 68,2 кв.м, в котором живут 3-е других людей, сами прописаны в квартире свекрови 51 кв.м, она тоже там прописана, но не живет. В квартире прописаны 6 человек. Подали на постановку на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отказали

23 июля, 14:13, вопрос №5009596, Руфина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.