8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

НДФЛ при продаже квартиры, купленной с привлечением средств материнского капитала

Добрый день! Прошу совета по следующему вопросу: в 2015 году в ипотеку приобретена квартира (в договоре указана стоимость ниже рыночной). На момент приобретения в семье был несовершеннолетний ребёнок. Квартира приобреталась в совместную собственность с супругой (без выделения долей). В 2016 году родился второй ребёнок. Рассматриваю возможность погашения части ипотеки материнским капиталом, соответственно возникнет обязанность после погашения ипотеки и снятия обремения выделить доли 2 несовершеннолетним детям.

Вопрос: в настоящее время (вариант без использования материнского капитала) обязанность по уплате НДФЛ при продаже квартиры, купленной до 1 января 2016г, после 3-х лет владения - отсутствует.

В случае использования материнского капитала, я выделю доли детям (допустим погашу ипотеку через 2 года) и получу новые свидетельства на себя, жену и 2-х детей. Дети становятся новыми собственниками. Сколько времени с момента выделения долей необходимо ждать, чтоб не попасть под НДФЛ?

Спасибо

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва
НДФЛ при продаже квартиры
Сколько времени с момента выделения долей необходимо ждать, чтоб не попасть под НДФЛ?
Дмитрий

Вы уже ответили на свой вопрос. По долям детей пять лет, но вопрос в другом, а именно размере долей. Если они небольшие, то доход можно уменьшить на налоговый вычет. Если же Вы хотите выделить по 1/4, то придется ждать пять лет, либо продавать квартиру долями чтобы уменьшить доход на 1 млн рублей по каждой доле ребенка.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нотариат
Добрый день, у меня квартира куплена в ипотеку где созаемщиком и собственником так же является уже бывший
Добрый день, у меня квартира куплена в ипотеку где созаемщиком и собственником так же является уже бывший муж, я хочу выкупить его долю в этой квартире за счет средств материнского капитала, возможно ли это
, вопрос №4964617, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Или все таки надо, потому что тогда выдавался на него тоже сертификат?
Здравствуйте. Была куплена квартира с использованием средств материнского капитала. Материнский капитал был выдан с рождением 2ого ребенка в 2009 году. 1ый ребенок 1994 года рождения. Нужно ли выделять долю ребенку 1994 г.р, он же уже сейчас очень большой, совершеннолетний?? Или все таки надо, потому что тогда выдавался на него тоже сертификат? Спасибо большое за ответ
, вопрос №4963030, Клиент, г. Ногинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Дело в том что будет покупаться квартира большей площади чем квартира которая куплена за материнский капитал и будут выделяться доли в новой квартире
Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал? Дело в том что будет покупаться квартира большей площади чем квартира которая куплена за материнский капитал и будут выделяться доли в новой квартире
, вопрос №4960882, Александра, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Вопрос про возможность раздела недвижимого имущества - единственная квартира в которой прописана семья из 4-х человек: я, жена, старший сын (20 лет, студент-очник), младший сын (14 лет, школьник)
Готовлю исковое заявление на развод. Вопрос про возможность раздела недвижимого имущества - единственная квартира в которой прописана семья из 4-х человек: я, жена, старший сын (20 лет, студент-очник), младший сын (14 лет, школьник). Квартира куплена с использованием материнского капитала, доли на детей выделены. Возможно ли при разделе имущества требовать продажи этой квартиры с разделом полученной суммы в долях прописанных в ЕГРН?
, вопрос №4958431, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.04.2016