8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уплатить в бюджет по 3 НДФЛ 169 000-156000=13 000 руб?

Если в одном календарном году Вы продали квартиру и сразу же купили новую, то базу по налогу с продажи квартиры можно уменьшить на 2 млн? Т.е. 13% от 2 млн?

Пример: продается квартира по долям двумя договорами за 4 600 000 руб.

Продавец 1/2 доли платит налог =(2 300 000- 1 000 000)*13% = 169 000.

Купив в этом же году за 3 200 000, он может из базы минусовать 2 млн, а именно (3 200 000- 2 000 000)*13% =156 000 руб

Вывод: Уплатить в бюджет по 3 НДФЛ 169 000-156000=13 000 руб?????

Так?????

А если продавец/покупатель в одном лице еще не работает (учащийся), то применить имущественный вычет в 2 000 000 нельзя? А работающему можно? Формула верна или нет?

89637753763 Ирина

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте!

Расчет налогового вычета при продаже верный. От суммы продажи (2 300 000) вычитается 1 млн. руб., получается 1 300 000 (налогооблагаемая база), с которой подлежит уплате НДФЛ (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Что касается налогового вычета при покупке, то с 2 млн. руб. можно воспользоваться вычетом в размере 260 тыс. руб. Если налогоплательщик работает и получает доход, то он может вернуть из бюджета эту сумму.

Учитывая, что 169 000 руб. он должен заплатить в бюджет при продаже доли, то из бюджета он сможет вернуть: 260 000 — 169 000 = 91 000 руб.

Если же налогоплательщик не работает и дохода не имеет, а, соответственно, не отчисляет в бюджет НДФЛ, то и возврат из бюджета он не получит. Но во всяком случае не будет уплачивать и НДФЛ при продаже доли (169 тыс. руб.).

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва

Не думаю, что вы правына 100%. В законе не идет речи о том, что продавец кв/покупатель должен работать. В законе говорится о том, что он ДОЛЖЕН ЯВЛЯТЬСЯ ПЛАТИЛЬЩИКОМ НДФЛ!!!! В нашем случае (18 лет, не работает). но является платильщиком НДФЛ, т.к. он ему начислился с продажи. Значит мы его можем и принять к зачету по той же самой декларации (внутри одного года) или через год возместить из бюджета. Но и расчет ваш не верен.

С продажи налог 169 000. Минус из него НДФл с имущественного вычета. Нам достаточно не весь, а часть в размере 169 000. К уплате ноль!!!! А не так, как вы предложили. Я права? Или ошиблась? Еще раз жду от вас ответ, мне это важно. Из бюджета можно вернуть только в рамках уплаченного/начисленного НДФЛ, а это уже частями с зп или след сделок. ТАК? Практика такова*

Нарыла еще. Вычет можно получить только после ввода в эксплуатацию. Не успеваем в этом году. Значит вычет придется платить и возмещать из бюджета по 3НДФЛ через год+2 мес. Так?

Похожие вопросы
Все
Завышенные судебные расходы
Здравствуйте, я подал гражданский иск и проиграл. Ответчик выставил судебные расходы в размере 50 000 рублей на юриста. Эта сумма была первоначальной при заключении договора, то есть не вследствие тяжёлого дела. Суд не трудный, с больницей за нарушение прав. Просил компенсацию 20 000 рублей. Скажите пожалуйста, как можно сбить цену? У нас другие юристы города оказывают такие же услуги по цене 10-15 000 рублей. Как доказать завышенность?
, вопрос №4089665, Алексей, г. Челябинск
Налоговое право
224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов
Добрый день, наткнулась в телеграмме на розыгрыш,и по своей глупости решила попробовать, теперь просят оплатить налог, задумалась что это мошенники но уже поздно, что делать дальше не знаю! Прислали такое смс Сказали что моя операция приостановлена, выставлен налог В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 13 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет для ИП – 6 по УСН%.» при игорном и бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую ставку которая составляет 6% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата производится по выставленному счёту но обязателен скан или электронный чек перевода с реквизитов на которые деньги поступают в дальнейшем. После оплаты этой ставки вам будет переведено 180 000 рублей (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты, мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога не будет возможности разморозить вашу транзакцию, так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. Со всем этим вы можете ознакомиться на сайте налоговой РФ. Операция успешна, но приостановлена банком Нужно оплатить налог, мне 7200 руб и вам 3600 руб 2202206865564350 оплата идет на тот же счет контр агента
, вопрос №4089343, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей?
Родственниками не являемся. Получаю в дар частный жилой дом с земельным участком общей кадастровой стоимостью - 610 000 рублей. Знаю, что при купле/продаже до 1000 000 рублей налог платить не нужно. Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей? Прошу объективных и точных ответов, желательно с предоставлением статьи налогового кодекса. Спасибо!
, вопрос №4088513, Виктор Виктор, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Правильно ли суд посчитал неустойки и правильно процент неустойки суд посчитал не 3%, а 1%?
В октябре 2023 года мной был осуществлён заказ доставка услуга “Яндекс” по цене 6.577 руб. После разгрузки были повреждены мебели и холодильник, а именно царапины и дефекты и потеряны несколько крепления и болты. Стоимость материального ущерба составил 21.392 руб. 00 коп., а именно из них комод 6.392 руб. 00 коп., холодильник по цене 15.000 руб. 00 коп., а также стоимость доставки 6.577 руб. 00 коп. 15.10.23 года я обратился с претензией к агрегатору “Яндекс Доставка”. Согласно по переписке начиная от 19.10.23 по 15.11.23 года агрегатор “Яндекс Доставка” не несёт никакой ответственности, так как ответственность по доставке осуществлялось таксопарк “Ночной ……” В ноябре 2023 года я написал претензию в адрес ответчика, а именно таксопарку в досудебном порядке. Согласно почтовых отслеживаний претензия была вручена ИП Соломоновой И. В. на следующий день. Однако в срок ответа не последовало. Потом я подал в суд и выиграл дело и суд обязал взыскать с ответчика в пользу меня стоимость поврежденного груза в размере 21.392 руб., плату за доставку в размере 6.577 руб., неустойку 6.577 руб., компенсацию морального вреда 3.000 руб., штраф 50% в сумме 18.773 руб., почтовые расходы 333 руб. 64 коп. Суд решил ограничить неустойками согласно, а именно установленных абз. 1 и 4 п. 5 ст. 28 Закона “О защите прав потребителей”. В решении суда так написано, что “На основании указанного, в соответствии с приведёнными положениями Закона “О защите прав потребителей”, принимая во внимание, что максимальная стоимость услуги ответчика составляет 6.577 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 29.11.23 года (дата начала расчёта, обозначенная истцом) по день вынесения решения суда (дата окончания расчёта, обозначенная истцом), исходя из указанных истцом в расчёте 120 дней с 29.11.23 года по день вынесения решения в размере 6.577 руб. из суммы пени, рассчитанной истцом (33.562 руб. 80 коп.=27.969 руб.(21.392 руб. стоимость поврежденного груза+6.577 руб. плата за доставку мебели в размере, превышающем ранее оговоренную сумму))х1%х120 (с 29.11.23 г. по день вынесения решения) с учётом ограничений установленных абз. 1 и 4 п. 5 ст. 28 Закона “О защите прав потребителей”. Правильно ли суд посчитал неустойки и правильно процент неустойки суд посчитал не 3%, а 1%?
, вопрос №4087499, Лев, г. Воронеж-45
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
У несемейной пары (23 и 32 года) возникла необходимость обзаводиться собственным жильем, успели накопить 100 000 рублей, можно ли рассчитывать на семейную ипотеку или какие-либо льготные условия?
У несемейной пары (23 и 32 года) возникла необходимость обзаводиться собственным жильем, успели накопить 100 000 рублей, можно ли рассчитывать на семейную ипотеку или какие-либо льготные условия ?
, вопрос №4087388, Валерия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.05.2016