Добрый день. Налоговый вычет — это по сути удержанный с вас работодателем и перечисленный в бюджет НДФЛ. Если вы были официально трудоустроенны, и НДФЛ за вас платился, то вычет предоставят после подачи декларации.
Допустим, право собственности получено в декабре 2015, стоимость недвижимости 2 млн или более, за 2015 с вас удержали и перечислили, например, 50 000 НДФЛ.
Значит, вычет вам положен в полной сумме 260 000, но заявить вы сможете только 50 000, а остаток перейдет на следующий год. Т.е. в 2017 вы опять сможете заявить, если у вас будет удержанный НДФЛ.
Так же можно, получить уведомление в налоговой, чтобы работодатель не удерживал с вас НДФЛ (но это имеет смысл, если только ваша з/п белая).
Срок рассмотрения декларации на вычет 3 месяца, после еще 1 месяц для перечисления денежных средств. То есть максимальный срок 4 месяца.