Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли купить у свекрови комнату за материнский капитал?
Здравствуйте,могу ли я купить у свекрови комнату в 4-х комнатной квартире там еще прописаны мой муж и его сестра и оплатить ее со средств материнского капитала,и можно ли ее будет потом продать,спасибо
Выделить долю в натуре (ст. 252 ГК РФ) в квартире вряд ли удастся, так как выдел доли в квартире допустим лишь при технической возможности создания в этой квартире двух или нескольких квартир, т.е. фактически каждому сособственнику должны перейти не только комнаты, но и подсобные помещения (санузлы, коридор и т.д.) (п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“).
Пенсионный фонд РФ по данному вопросу разъяснил, что согласно действующему законодательству жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами „угол“. Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением Пенсионного фонда РФ после предоставления всех необходимых документов.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец имеет право продать свою долю любому лицу.
Можете купить как долю в праве.
Потребуется внесение в договор со стороны покупателя: Вас, супруга и всех детей.