1332 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1332 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Возможна продажа недвижимости, с незакрытым наследственным делом?

Хочу купить участок земли + дом в деревне. По документам ситуация такова: прошлый владелец умер, дочка подала открыла наследственное дело, однако денег на его продолжение (или ведение, я так и не понял) - у них пока нет.

Наследников больше нет.

Предлагают вариант: они пишут расписку-обязательство продать дом после оформления, я оплачиваю ХХХ тыс за оформление наследства, и потом покупаю землю.

Вопросы:

1) Можно ли как-то юридически значимо оформить такое обязательство? Имеет ли она продавать, пока не вступила в наследство?

2) Что означает приложенный документ?

IMG_67IMG_6742.jpg42.jpg
13 Марта 2016, 22:59, вопрос №1178531 Денис, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Светлана
184
ответа
31
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Данный документ правоустанавливающим не является. Из него следует, что на такую-то дату такая-то гражданка является единственной обратившейся за наследством и, если она получит и зарегистрирует свидетельство, право собственности ей будет принадлежать со дня смерти наследодателя. Можно оформить предварительный договор купли-продажи.

13 Марта 2016, 23:08
q Отблагодарить
0 0
Денис
клиент, г. Москва

Предварительный договор - это просто договор о намерениях, или я по нему плачу какую-то сумму?

Он дает обязательство продать недвижимость именно мне?

Есть ли риск что деньги я сейчас "предварительно" отдам, а продадут участок потом другому?

13 Марта 2016, 23:11
184
ответа
31
отзыв
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Предварительный договор должен содержать все условия договора такого же типа. Указываете срок, в который Вам должны продать недвижимость, сумму договора, размер аванса (если таковой есть) и т.д. Можете в договоре прописать, что первая оплата после получения продавцом свидетельства о собственности. Но такой договор не только продавца обязывает, но и Вас.

13 Марта 2016, 23:14
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.