Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

244 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
244 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Уточнение границ участка

Здравствуйте!

К вам обращается пенсионерка Кудряшева Раиса Федоровна.

Уже в течении года я не могу решить свой вопрос по уточнению границ участка.

Дело в том, что в кадастровой палате Кингисеппского района Ленинградской области за мной числятся два участка под кадастровыми номерами 47:20:02-18-002-0015 и 47:20:02-18-002-0035 с площадями соответственно 300 кв.м. и 200 кв.м. Данные участки находятся на расстоянии 30 м и разделены территорией общего пользования, а именно проходом и сараем.

В результате работ по межеванию, проведенных ООО «Геоинформационный центр» в 2010 году (дело № 306) выявлено, что по графическим данным, указанным в свидетельстве на право собственности на землю площадь моих участков составляет 444 кв.м. ( 151+293 кв.м.), а в цифровой форме в том же свидетельстве указано 500 кв.м. Таким образом, сведения в цифровой и графической форме, указанные в свидетельстве на право собственности на землю № 393 от 08.10.1993 г. противоречат друг другу. Фактическая площадь занимаемого участка с момента получения свидетельства на право собственности на землю составляет 660 кв.м. Помню, что замеры участков в 1993 году проводились без каких-либо точных приборов, а с помощью деревянного метра. С администрацией Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» и смежными землепользователями фактические границы моих участков согласованы и не менялись с момента получения, о чем имеется справка № 1381 от 22.11.2011г., в которой также сказано, что фактическая площадь моих участков составляет 660 кв.м. ( 397 + 263). Однако, превышение фактической площади моих участков над площадью, указанной в кадастровых паспортах составляет 160 кв.м., то есть более 10%.

На мое обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с просьбой разрешить уточнение границ участков на величину более 10 % получен отказ за № 014 274 от 16.12.2011 г., хотя возражений со стороны Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» нет.

Убедительная просьба, подскажите каким образом я могу решить свой вопрос.

18 Января 2012, 20:23, вопрос №1166 Раиса Федоровна, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 967 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Стихин Дмитрий

    Здравствуйте, Раиса Фёдоровна!

    Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При этом в результате уточнения границ площадь этого земельного участка не может быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

    Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами (указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    (Письмо Минэкономразвития РФ от 08.09.2011 N ОГ-Д23-1248)

    20 Января 2012, 05:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats