Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет за покупку квартиры работающему пенсионеру
Я работающая, на пенсии. В 2015 г. я купила квартиру за 11 300 000 рублей. В 2015 г. мой доход в бюджетной организации составил 818 202 рублей (подоходный налог составил 106366). В 2014 году я заработала 1567137 (ПН - 203728 руб).
Как мне правильно оформить НДФЛ-3 для возврата налогов? Я так понимаю, что могу получить возврат в сумме 260000 рублей (13% от 2 000 000). Мне необходимо заполнить НДФЛ-3 за 2014 и 2015 гг? Если да, то какую НДФЛ нужно заполнять первой (2014 или 2015?), какие цифры нужно указывать в графах "вычет по предыдущим годам" и "сумма, перешедшая с предыдущего года" в каждой из НДФЛ?
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (Письма МинФина от 29.06.2011 N 03-04-05/5-455, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-445, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@). Исключением являетсявозможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года.
Далее мы рассмотрим особенности переноса вычета и некоторые другие нюансы получения имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионерами.
Получение имущественного вычета по дополнительным доходам
В первую очередь хотелось бы отметить, что если у пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ), то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья (Письма Минфина России от 06.03.2013 N 03-04-05/7-181, от 21.12.2012 N 03-04-05/7-1419, от 14.06.2012 N 03-04-05/7-736, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-387, Письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)
Примерами таких доходов может быть:
доход от сдачи в аренду квартиры;
доход от продажи имущества (например, квартиры);
дополнительная негосударственная пенсия;
заработная плата (если пенсионер продолжает работать на пенс