Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывшая жена, без моего согласия, продать долю дочери в доме?
Разведен в 2011 году. Дочь 2006 года рождения проживает с бывшей женой. После развода мною был приобретен дом, в котором 1/7 доля оформлена в собственность дочери. 6/7 долей принадлежат моей матери. С бывшей женой не общаюсь, выплачиваю алименты. Две недели назад получил СМС-сообщение, в котором мне предлагается выкупить долю, принадлежащую моей дочери. Я против, поскольку хотел, чтобы доля в доме принадлежала дочери.
Чем грозит подобное поведение бывшей жены?
Может ли бывшая жена без моего согласия продать долю дочери в доме?
Дочери 9 лет.
Какие стоит предпринять меры для защиты собственности?
Уважаемый Дмитрий!
Может ли бывшая жена без моего согласия продать долю дочери в доме?
Дмитрий
Необходимо согласие органов опеки и попечительства, а они обязательно поинтересуются — чем вызвано такое желание (распорядиться долей ребёнка). К тому же деньги (если продажу опека разрешит) будут зачислены на счёт ребёнка в банке. Доступ к этому счету опять же будет возможен только с разрешения опеки.
Какие стоит предпринять меры для защиты собственности?
Дмитрий
Вы можете обратиться в отдел опеки и попечительства, узнать — обращалась ли Ваша бывшая жена к ним за получением разрешения. К тому же извещение смс не считается надлежащим извещением о продаже доли. Вам, вернее Вашей маме, должен быть направлен соответствующий документ
2. ст.250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со
дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
А требуется ли мое личное разрешение на продажу? Я приобретал лично на свои средства для дочери, а бывшая жена пытается распорядиться без моего согласия.
Уважаемый Дмитрий!
Согласие родителей на распоряжение имуществом несовершеннолетнего необходимо, когда ОН совершает сделку, и ему от 14 до 18 лет. Если ребёнок младше 14 лет, ВМЕСТО него сделку вправе совершать его родители, как законные представители. При этом не указано, что при продаже имущества одним из родителей требуется согласие другого. В законе указано — с предварительного согласия органов опеки и попечительства, но не указано — что с согласия обоих законных представителей. Так что защитить права ребёнка (если полагаете, что сделка совершается НЕ в интересах ребёнка) Вы можете только через органы опеки…