Строительство дома на земельном участке после сноса старого

Добрый день. Получать разрешение на снос существующего дома не нужно, но разрешение на строительство необходимо получить (без него, оформлять право собственности на дом придется через суд). При этом для получения разрешения на строительства ИЖС закон предусматривает небольшой перечень документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.