Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

92 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
92 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог с продажи 3-й части приватизированной квартиры

продали1комнатную квартиру в октябре 2014году,продавали втроем-бывший муж,сын я -его мама-пенсионер,инвалид 2й группы по общему заболеваннию.Бывший муж-отец сына деньги забрал,я долю денег отдала сыну,они с женой купили квартиру,а теперь-не разберемся :как быть с налогами. Объясните пожалуйста.

01 Февраля 2016, 14:52, вопрос №1124122 галина, г. Нижний Новгород
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 18.10.2017 мы ответили на 820 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Кемарова Оксана Петровна
    Кемарова Оксана Петровна, Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Уточните, как давно была приватизирована проданная квартира, более 3-х лет до момента продажи?

    01 Февраля 2016, 15:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    была приватизировна более 3х лет,но документы на собственность были оформлены перед продажей.

    14 Февраля 2016, 20:22
  • Юрист - Кемарова Оксана Петровна
    Кемарова Оксана Петровна, Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Т.е. регистрация права собственности (именно от даты регистрации исчисляется срок владения квартирой) была непосредственно перед продажей, менее 3-х лет?

    Уточните еще стоимость проданной квартиры?

    14 Февраля 2016, 20:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    в договоре 1950000рублей -стоимость всей квартиры.

    16 Февраля 2016, 10:33
  • Юрист - Кемарова Оксана Петровна
    Кемарова Оксана Петровна, Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    Так и не удалось от вас узнать точную дату регистрации права собственности, в результате приватизации, проданной квартиры?

    Если срок владения квартирой (с даты регистрации права собственности до даты регистрации уже на нового собственника, после продажи) менее 3-х лет, то возникает обязанность уплаты подоходного налога. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на размер имущественного налогового вычета 1 млн.р. Налог (13%) рассчитывается с разницы между стоимостью продажи и налоговым вычетом 1 млн.р.

    (1,95 млн.р. — 1 млн.р.) х 13% = 123,5 т.р. — общая сумма налога

    Общая сумма налога распределяется на всех собственников пропорционально их долям.

    Если в вашем случае случае срок владения квартирой был менее 3-х лет и переход права собственности на нового собственника был зарегистрирован в 2014г. То вам было нужно подать декларацию до 30 апреля 2015г, а оплатить подоходный налог до 15 июля 2015г. В случае несвоевременной подачи декларации и неуплаты подоходного налога предусмотрены штрафы.

    При приобретении квартиры, возникает право на получении имущественного налогового вычета. При условии ранее право на вычет не было использовано. Вычет предоставляется в размере фактических затрат на приобретение квартиры, но не более 2 млн.р. (к возврату 260 т.р.) Если сделки сделки по продаже старой квартиры и покупки новой квартиры произведены в одном налоговом периоде, то подоходный налог может быть скомпенсирован размером возвращаемого НДФЛ от покупке квартиры.Таким образом если у вашего сына размер возвращаемого НДФЛ больше чем размер подоходного налога к уплате, то налог оплачивать не нужно. Остаток возвращаемого НДФЛ может быть перенесен на будущие периоды, при условии что гражданин является плательщиком НДФЛ.

    16 Февраля 2016, 11:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats