В январе или феврале 2016 года собираюсь продать квартиру за 4250000 руб. в связи с переездом в другой город. И купить квартиру в новом городе за 3000000 или 4800000 руб. Квартира была куплена в июле 2011 года
здравствуйте,
Надо ли платить налог на продажу квартиры
нет, если квартира была в собственности более 3-х лет
Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ».
Статья 4
…
3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и
подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса
Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)
применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в
собственность после 1 января 2016 года
с уважением,
Елена
Согласно Российскому законодательству, а именно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех
продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% — для нерезидентов РФ.Иначе говоря, если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а
квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог.
Налоговый вычет при покупке жилья.Следует также помнить про налоговый вычет при покупке жилья, который также уменьшает налогооблагаемую базу. При покупке жильясуммы, с которых будет уплачиваться налог, могут быть уменьшены, если
продавец купил жильё в один и тот же налоговый период с продаваемым жильём (таковым считается календарный год).В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели жилье или участвуют в его
строительстве, имеют право на получение однократного налогового вычета из суммы фактически произведенных расходов, но не более миллиона рублей.
Это означает, что у человека, который приобрел квартиру, есть право на
возврат из бюджета 13% от 1 миллиона рублей. Налоговый вычет можно
получить по месту работы либо через налоговую инспекцию.
