Налог с продажи дачи, полученной в дар

Мама оформила дачу на сестру дарением, а через два года решила её продать, то есть юридически продавала сестра, а фактически мама. К сожалению мы оказались совершенно неподкованны в таких вопросах. Получается, что сестра должна будет заплатить подоходный налог 13% с 400 тыс. руб. Мы все строили дачу вместе с нуля, дача очень скромная и такой большой подоходный налог просто не под силу никому. Маме 80 лет, эти деньги она использует на лечение и отложила некую сумму себе на похороны. Как можно уменьшить подоходный налог моей сестры? Получается, что она пострадавшая сторона. Я могу немного помочь, но мы все пенсионерки и не обладаем такими средствами. Пока с неё ничего не спрашивают, но мы очень переживаем. Спасибо

Показать полностью

22 января 2016, 12:30, Лариса, г. Саратов

подоходный налог налог с продажи дачи

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте, Лариса!

Хочу вас успокоить. Как я понял, вы знакомы с правилом о том, что налог не платят те, у кого имущество в собственности находилось более 3 лет. Однако те, кто владел имуществом менее 3 лет, тоже могут рассчитывать на налоговые послабления вплоть до полного освобождения от уплаты налога, только называться это будет по-другому — предоставление имущественного налогового вычета.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что если доход получен от продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее 3 лет, продавец вправе получить имущественный налоговый вычет в размере этого дохода, но не более 1 млн. рублей.

Таким образом, доход в размере 400 тыс. рублей, полученный от продажи дачи, попадает под это правило, причем в полном размере.

Для того, чтобы получить этот вычет, необходимо подать декларацию о доходах (если продажа была в 2015 году, то декларация подается не позднее 30 апреля 2016 года и так далее), заполнив в ней соответствующие разделы. Форму декларации прилагаю.

22 января 2016, 13:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже

Я работаю в интернете и оказываю услуги посредника по продаже внутриигровых предметов. Я выступаю продавцом и беру процент от своих затрат. Например, покупатель приобретает у меня товар за 800 сомов, а я покупаю этот же товар на официальных сайтах за 750 сомов, оплачивая его со своих личных банковских карт. Работаю через сайт FunPay: средства от продаж поступают на баланс сайта, после чего я вывожу их на свои банковские карты. Моя чистая прибыль составляет примерно 1–4% от суммы затрат. При этом из-за специфики работы общий оборот может превышать 1 миллион рублей в месяц, хотя фактический доход составляет 30 - 40 тыс. Я хочу работать законно и платить налоги, но не понимаю, какой режим налогообложения мне подходит. Подскажите, подходит ли мне патент? Если да, то какой вид деятельности следует выбрать? Я рассматривал вариант регистрации ИП, однако при ставке 6% налог будет рассчитываться с общего оборота, и с учетом моей маржи (до 4%) налоговая нагрузка может превышать фактическую прибыль. Также хочу отметить, что я являюсь инвалидом II группы и не имею возможности заниматься физическим трудом. При попытке оформить патент я не нашёл подходящего вида деятельности. Буду благодарен за консультацию и разъяснение, какой вариант налогообложения будет наиболее правильным и безопасным в моей ситуации.

15 февраля, 21:15, вопрос №4859253, Арген

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, При разводе договорились я ей долю в квартире она мне земельный участок всё по договору мены Владею год буду платить налог при продаже?

14 февраля, 17:57, вопрос №4858196, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?

Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.

14 февраля, 11:40, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю?

Здравствуйте! Купила дачу( земельный участок) в 2022 году, заплатила 130 тыс руб, сделку будем оформлять только сейчас, какую сумму лучше указать в ДКП? Кадастровая -110 тыс. Какие налоги нужно будет уплатить мне как покупателю ?

13 февраля, 17:37, вопрос №4857195, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.