Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при обмене квартирами?
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста!
Я, собственник квартиры стоимостью 2 млн.рублей, в собственности менее 3-х лет, обменял её на квартиру стоимостью 1,5 млн.рублей по договору мены, без каких-либо доплат. (хозяин этой квартиры также владеет ей менее 3-х лет)
В налоговой инспекции говорят, что по гражданскому праву все правильно, однако по налоговому праву это сделка попадает под "Куплю-продажу" и требует с обеих сторон взыскать налог в виде 13% от стоимости квартир.
Проясните пожалуйста ситуацию, кто прав? Что это такие за "двойные законы" ?
Спасибо!
Анатолий, здравствуйте!
Я, собственник квартиры стоимостью 2 млн.рублей, в собственности менее 3-х лет, обменял её на квартиру стоимостью 1,5 млн.рублей по договору мены, без каких-либо доплат. (хозяин этой квартиры также владеет ей менее 3-х лет)
Анатолий
у Вас в договоре мены так и прописано: стоимость квартиры А — 2 млн. руб., стоимость квартиры Б — 1,5 млн. руб., мена без доплаты? или нет? если нет, то откуда цифры?
В договоре стоимость НЕ указана, так же прописано "без доплаты".
Примерно за три месяца до сделки оценивали кадастровую стоимость квартир, отсюда я взял и примерные цены.
Если что-то не до конца прояснил конечно спрашивайте, отвечу быстро.
если в договоре не указана стоимость квартир, то зачем прописано «без доплаты»? в этом ошибка, т.к. налоговая правомерно считает, что стоимость квартир неравноценная и у стороны с меньшей кадастровой стоимость квартиры возникла материальная выгода в виде разницы между стоимостью квартир.