Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как после приватизации квартиры оформить наследство?
Здравствуйте,
подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации.
Много лет назад (более 40) моя бабушка получила по работе квартиру. Эта квартира до сих пор не приватизирована.
У бабушки два сына - мой папа (умер 12 лет назад) и мой дядя (он более 20 лет в разводе, у него есть сын). В квартире на данный момент, кроме бабушки и дяди, также прописаны:
- моя мама
- я, но живу при этом более семи лет в другом городе
- мой родной младший брат.
То есть пять человек.
Фактически живут трое - бабушка, дядя и периодически мой брат.
Поскольку, будем смотреть правде в глаза, бабушка в преклонном возрасте и не будет жить вечно, уже сейчас начинает вставать вопрос о том, как будут делить эту квартиру. Логично, что раз мой отец умер, наследником первой очереди как уже единственный сын бабушки становится мой дядя.
В семье отношения сложные.
Мой интерес - сделать так, чтобы мои мама и брат не остались на улице и чтобы сын дяди не получил никакой доли этой квартиры (бывшая жена дяди и их с дядей общий сын и так при разводе получили от нашей семьи двухкомнатную).
Идея какая - приватизировать квартиру в равных долях на мою маму и на бабушку.
С бабушкой при этом составить договор пожизненной ренты в пользу меня. Она на это согласна.
Таким образом, наследниками станут моя мама и я.
Такой расклад всех устраивает, кроме дяди и самой бабушки.
Они считают, что мама может сотворить что угодно со своей долей квартиры :) Кроме того, бабушка опасается, что дядю после ее смерти лишат всего - но устно это не высказывает. Такого ни у кого в планах нет, мы скорее всего просто разменяем эту квартиру, и у каждого будет свое жилье. Бабушка также не хочет, чтобы на наследство претендовали бывшая жена дяди и их сын.
Вариант, при котором все достанется мне, всех устраивает, все понимают, что я как дипломат грамотно распоряжусь имуществом и никого не обижу. Но как-то надо тогда оформить момент, что мамина доля также достанется мне / либо мама не сможет ничего сделать со своей долей без согласования со мной.
Подскажите, как это лучше документально оформить?
Вам надо между собой договариваться, т.к. приватизация возможно только с согласия всех прописанных.
Про приватизацию договорились. Я, мой брат и дядя пишем отказ, мы с этим согласны. Если как-то можно оформить то, что мама со своей долей ничего без моего согласия не сможет сделать, всех устроит вариант приватизации в равных долях на маму и бабушку. Если это документально оформить и прописать нельзя, думаю, будем рассматривать вариант с полной приватизацией на бабушку.
Но в этом, собственно, и был изначальный вопрос - можно ли документально оформить момент, что мамина доля также достанется мне / либо мама не сможет ничего сделать со своей долей без согласования со мной?
Такого нельзя прописать. Собственника никак нельзя ограничить в праве распоряжаться своей долей собственности. И соответственно нотариус откажет заверить такой документ.