цокольный этаж и участок земли приобретен до брака. цена цокольного этажа занижена при покупке.возможно ли при разделе дома оставить за собой цокольный этаж по рыночной стоимости и что будет с землей при разделе дома?
Т.к. имущество было приобретено до брака, то оно разделу не подлежит и останется в Вашей собственности, если супруг (а) будет заявлять о разделе, предоставьте документы подтверждающие покупку до барка и в иске будет оказано, либо напишите отзыв на исковое заявление
Здравствуйте, Иван!
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1
и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Право супруга(и) может возникнуть на спорный объект недвижимости только в случае представления доказательств о создании общей собственности и степени его(её) участия в их приобретении, то есть по нормам Гражданского кодекса РФ.
Земельный участок остается у собственника, поскольку, был приобретен до брака.
При этом сохраняется возможность признания за супругом(ой) права собственности на долю дома, расположенного на земельном участке, в случае если дом был достроен в период брака.
С уважением, Федоров Денис Николаевич.
