Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление документов на наследуемый дом, если его уже продала другая родственница
После смерти бабушки я стала собирать документы на дом (он был не оформлен) от имени отца, так как он являлся прямым наследником, но не успел их доделать - умирает отец. После смерти отца прямой наследницей является мама, но сестра продаёт дом без генеральной доверенности и с недоделанными документами, при этом ни мне, ни маме не выплачивает доли, сославшись на КТО ВЫ ТАКИЕ? расписок нет, что она продала дом. Могу я сейчас начать процедуру восстановления документов на дом после смерти мамы, записи сохранились в архиве? И можно мне потом обратиться в суд на сестру о несостоятельности сделки и признании сделки на продажу дома недействительной?
Могу я сейчас начать процедуру восстановления документов на дом после смерти мамы, записи сохранились в архиве?
Анна
Если недвижимое имущество в настоящее время принадлежит на праве собственности другому лицу, то собирать документы возможно в достаточно ограниченном виде. Официально, можно, лишь, получить сведения о субъекте права собственности и информацию о кадастровой стоимости имущества.
Можно было бы этим заниматься в порядке наследственного производства с помощью нотариуса. Но для этого должны быть соблюдены установленные законом сроки для принятия наследства.
И можно мне потом обратиться в суд на сестру о несостоятельности сделки и признании сделки на продажу дома недействительной?
Анна
Оспаривать сделку в такой ситуации может лишь наследник. Но признать её недействительной не так просто. Покупатель будет являться добросовестным приобретателем, поэтому истребовать у него имущество можно далеко не всегда.
При этом, если нарушение прав других наследников будет установлено, с сестры можно взыскать компенсацию в размере стоимости долей, которые должны были достаться наследникам. Но для этого, нужно установить, что сделка действительно была заключена с нарушениями.