Продажа долей трех земельных участков

1. Имеются в собственности по 1/20 доли трех земельных участков (расположены рядом) Можно ли осуществить отчуждение одним договором купли-продажи или необходимо оформлять 3 отдельных договора?

2. Доли в собственности более 7 лет, можно ли указывать в договорах купли-продажи указывать фактическую сумму сделки без риска попадания на налог?

3. Доли будут отчуждаться сособственнику участков, означает ли это, что не требуется согласие других сособственников?

02 декабря 2015, 11:13, Дмитрий, г. Москва

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Дмитрий!

Если на каждую долю имеется отдельный кадастровый паспорт, отдельный документ на право собственности, то придется составлять три договора купли-продажи.

Если доли находятся в собственности 7 лет, то в договорах можно указывать реальную цену участков. Никакого налога платить не придется.

Желательно, чтобы участник долевой собственности (продавец) письменно уведомил всех других участников долевой собственности о намерении продать свои доли, указав цену продажи, поскольку все дольщики имеют одинаковые права на покупку. Это для того, чтобы избежать в будущем неприятностей.

02 февраля 2017, 21:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок

Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка. До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям. 24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?. Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.

21 февраля, 21:37, вопрос №4866158, Елена, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Собственник земельного участка умер 4 года назад, никто в наследство не вступил

Собственник земельного участка умер 4 года назад, никто в наследство не вступил. Участок имеет кадастровый номер. Какова судьба этого участка?

21 февраля, 20:20, вопрос №4866036, Елена, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Могу я построить дом на купленном земельном участке?

Хочу купить участок земли для ведения подсобного хозяйства, в д. Грумант,Щекинского района ,Тульской области. Деревня имеет статус охранной зоны по по оздоровлению и куротному лечению и т. д. Вопрос? могу я построить дом на купленном земельном участке?

20 февраля, 20:35, вопрос №4865219, Вячеслав, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, могу ли как бывшая супруга, отнять у бывшего мужа долю по квартире и земельного участка, и при этом же подать на алименты в полном размере?

20 февраля, 10:35, вопрос №4864725, Светлана, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как остановить земляные работы сетевой организации без согласования с арендатором?

Сетевая организация проводит земляные работы по прокладке высоковольтной кабельной линии без Согласования с арендаторами земельного участка, как остановить этот беспредел?

20 февраля, 02:37, вопрос №4864539, Александр Чернов, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.