Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налога с продажи квартиры при наличии вычетов
Здравствуйте. В этом году получил в наследство квартиру, и сразу продал ее за 3 млн (по документам). Планирую успеть купить квартиру в этом году и воспользоваться сразу двумя вычетами: 1 млн с продажи и 2 млн при покупке. Могу ли я вообще не платить налог в налоговую и не обращаться за вычетами? Или мне придется платить 390 т.р. и сразу же требовать вычет этих средств? Нюанс осложняется тем, что у меня не будет таких средств для уплаты налога.
Смогу ли я отсрочить уплату налога в случае, если куплю квартиру и средств не будет. А в случае, если не куплю квартиру средства останутся?
Спасибо
Здравствуйте.
Планирую успеть купить квартиру в этом году и воспользоваться сразу двумя вычетами: 1 млн с продажи и 2 млн при покупке.
Имущественным налоговым вычетом(1 млн.р)при продаже квартиры можно пользоваться не более одного раза в год, но сколь угодное кол-во раз в жизни.
Вычетом при покупке квартиры (до 2 млн.р.) можно воспользоваться при условии, что ранее до 2014 вы его не использовали(до этой даты он предоставлялся лишь единожды на сумму до 1 млн.р. и только на один объект недвижимости), либо после 2014 не использовали его частично в таком случае можно использовать только оставшуюся часть.
Могу ли я вообще не платить налог в налоговую и не обращаться за вычетами? Или мне придется платить 390 т.р
Налог с продажи — ( 3млн.р. — 1млн.р)*13% = 260 т.р.
Возврат налога при имущественном вычете 2млн.р.*13%= 260 т.р.
В описанном Вами случае сам налог(260 т.р) вам не придется, так как подоходный налог при продаже будет равен возврату налога (260 т.р.) при получении имущественного вычета при покупке, при соблюдении условий описанных выше).
В данном случае они друг друга компенсируют. При условии, что обе сделки будут совершены в 2015 г.
Но декларацию Вам сдать нужно обязательно! Не позднее 30 апреля 2016. Но и не ранее наступления 2016г.
Спасибо большое за ответ! Правильно ли я понял, что:
1. Имущественный налоговый вычет учитывается автоматически, и вопрос только в этих 260 тыс.?
2. Если я все же успею приобрести недвижимость в 2015 и захочу использовать возврат налога (те самые 260 т.р.), то мне не придется платить физически этот налог, но надо будет как-то отразить этот факт в налоговой декларации?
3. Если я не куплю недвижимость в 2015, то налог в 260 т.р. мне придется заплатить, но в дальнейшем я смогу (купив недвижимость), воспользоваться своим вычетом и вернуть эти 260 т.р.?
Спасибо еще раз за участие.
1. Имущественный вычет при продаже предоставляется один раз в течении календарного года (данный вычет указываете в декларации).
2. Да в случае если обе сделки будут совершены в одном отчетном периоде налог платить не придется ( при условии, что ранее не использовали вычет)
3. Да именно так.