Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок присоединения земельного участка к своему
Добрый день! МЫ амеем в долевой собственности участок под ИЖК, общей площадью 23сотки. Перед лицевым фассадом есть участок земли который нам хотелось бы присоединить к своему, соблюдая при этом все нормы, оставляя необходимое расстояние до обочины дороги.Никаких коммуникаций на этом участке нет. Благоустройством данной территории заниматься не представляется возможным, т.к. сосед напротив (живущий с другой стороны дороги)всячечски этому препятствует. Обращались с этим вопросом в мест. администрацию, но там отказали, сославшись на тот факт, что участки были нарезаны в одно время, и имеют общую линию застройки, заступать за которую никому нельзя.Хотя через три дома от нас хозяин каким- то образом заступил и оформил этот участок, следовательно данная линия нарушена.Кроме того , в администрации ссылаются на тот факт, что у нас уже есть 23 сотки под ИЖК, а сейчас по нормам 15, я пыталась объяснить, что участок в долевой собственности, и у меня по документам 10 соток, но сказали , что считается на семью, а не на каждого члена,более того, мои аргументы предоставить участок не в собственность, а в безвозмездное пользование или аренду для садоводства или огородничества (т.к. плошадь участка ок. 4 соток)согласно поправок в Зем. кодекс тоже не нашли понимания. Подскажите пожалуйста как решить данную проблему.
Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
Если администрация отказала в предоставлении земельного участка Вы можете обжаловать его в суде
Для точного ответа на ваш вопрос нужно знать, в каком районе находится этот участок и какие там нормы предоставления под ИЖС. Если вы эти нормы превысили, то больше вам или вашей семье администрация давать не обязана. Для правильного разрешения дела нужно смотреть всю документацию.